Решение № 2-417/2026 2-417/2026~М-311/2026 М-311/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-417/2026

УИД: 05RS0023-01-2026-000395-58

№ 2-417/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Абдулатиповой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района и третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1107 кв.м. расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул<адрес> с характерными точками

Х Y

249568,11 ††††††??????†††?????††

249584,07 300467,28

249579,79 300487,55

249539,27 300476,79

249546,34 300442,07

Возложить обязанность на Администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района произвести уточнение границ путем устранения наложения на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>, площадью 1107 кв.м.

При этом истец ссылается на то, что с 1997 года она владеет вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права, из ее владения имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог в Администрацию, земельный участок ею огорожен.

В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий ко мне по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевским» третьим лицам также не предоставлялось. Однако, предоставленный ей земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000023:134, из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, который имеет площадь 502200 кв.м., принадлежащий администрации СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, ее представитель адвокат Хайбулаева З.Х. обратилась в администрацию СП «Сельсовет Нечаевский» с адвокатским запросом для получения выписки из похозяйственной книги. Однако, администрацией СП «Сельсовет Нечаевский» не выдана справка по форма-1, со ссылкой на то, что похозяйственные книги были изъяты органами следствия в 2018 году, а вместо него была выдана справка № 02/14-51

от 16.02.2026, которая подтверждает факт выделения ей указанного земельного участка. Кроме того, прилагаемой заверенной копии чертежа схемы расположения, выделенных земельных участков в с.Нечаевка следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся ей. Более того, факт предоставления земельного участка, которым она добросовестно распоряжалась могут подтвердить соседи: ФИО2, явку которого она обеспечит в суд при необходимости.

Вместе с тем моим представителем направлен адвокатский запрос в Архивный отдел Администрации МР «Кизилюртовский район», о предоставлении сведений о выделении ей указанного земельного участка, откуда получен ответ об их отсутствии.

Возможность подтверждения своего права на земельный участок иным путем, кроме как путем обращения в суд, исчерпана.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст.17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Также, ею был приглашен кадастровый инженер, для обозначения характерных точек границ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты:

Х Y

249568,11 300460,36

249584,07 300467,28

249579,79 300487,55

249539,27 300476,79

249546,34 300442,07

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка установлено следующее:

«На основании выезда на местность и проведенных геодезических измерений и анализа пространственного положения границ земельного участка выявлены наложения (накладка) на следующие земельные участки: На участок с кадастровым номером: 05:06:000023:134 площадью 1107 кв.м.».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее и от ее представителя Хайбулаевой З.Х., действующей на основании доверенности поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: Справку МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района № 02/14-51 от 16.02.2026, согласно которой ФИО1 в 1997 году был выделен земельный участок площадью 1100 кв.м. под строительство индивидуального жилищного строения по адресу: с. Нечаевка, ул<адрес>. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может предоставить выписку из похозяйственной книги и заверенные копии документов о предоставлении земельного участка. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждает выкипировка из карты-схемы разбивки земельных участков с 1997 по 1999 годы (прилагается); Справку Архивного отдела Администрации МР «Кизилюртовский район» от 12.01.2026, согласно которой в документах архива информация о выделении земельного участка с.Нечаевка Кизилюртовского района в 2005-2010 г. на гр.ФИО1 отсутствует. Основание: Фонд № 156, опись №2 (прод), дело № 32, 45, 55, 76, 82, 89, 97, 102; Схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; Копии квитанций об уплате ФИО1 земельного налога.

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1997 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул. <адрес>.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1107 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес> согласно координат характерных точек

Х Y

249568,11 300460,36

249584,07 300467,28

249579,79 300487,55

249539,27 300476,79

249546,34 300442,07

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, земельного участка общей площадью 1107 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, <адрес>.

Возложить обязанность на Администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района произвести уточнение границ путем устранения наложения на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Нечаевка, ул. <адрес> площадью 1107 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: