Решение № 2-1956/2019 2-1956/2019~М-2094/2019 М-2094/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1956/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием

истца ФИО6,

представителя истца ФИО6 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7,

ответчика ФИО8,

представителя ответчика ФИО8 по ордеру адвоката Копылова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1956/2019 по иску ФИО6 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО8 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором просила прекратить право ФИО8 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с нее в пользу ФИО8 денежную компенсацию за 1/3 долю вышеуказанного земельного участка в сумме 42 400 рублей; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 2/3 долей земельного участка общей площадью 617 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доля указанного земельного участка принадлежит ФИО8 Однако право собственности на земельный участок по выше указанному адресу ответчик не оформил. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ответчиком наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1 Наследственным имуществом являлась доля квартиры и земельный участок с садовым домиком. Таким образом, ФИО8 принял наследство после смерти ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако с момента принятия наследства и по настоящее время ответчик свое право на земельный участок в установленном законном порядке не зарегистрировал, им не пользуется, ежемесячные взносы и налог на недвижимость не оплачивает. На принадлежащей ей 2/3 доли земельного участка она построила дачный домик. Однако из-за бездействий ответчика она лишена возможности его оформить. Согласно заключения ООО «ТУЛАРЕГИОНСЕРВИС» осуществить образование земельных участков соответствующего разрешенного использования площадью не менее 400 кв.м. путем раздела вышеуказанного земельного участка с кадастровым № площадью 617 кв. м. не представляется возможным. Таким образом, раздел земельного участка не допускается законом. Среднерыночная стоимость 1/3 доли земельного участка, согласно заключения эксперта, составляет 42 400 рублей. Она намерена выплатить ответчику данные денежные средства за 1/3 долю земельного участка.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, оставлено без рассмотрения.

ФИО8 обратился в суд со встречным иском к ФИО6, в котором просил признать за ним право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с садовым домиком, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по закону; обязать ФИО6 не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком и садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем предоставления доступа, передачи ключей от калитки и от садового домика в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; присудить в его пользу на случай неисполнения ФИО6 обязательства по предоставлению доступа к земельному участку с садовым домиком, а также по передаче ключей от калитки и от садового домика денежную сумму в размере 500 рублей в сутки, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда.

Свои требования мотивировал тем, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 и ФИО6 по ? доли каждой. Как следует из копии наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственным имуществом являются: доля квартиры, земельный участок с садовым домиком. Наследники: ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>). Наследственные доли указанных лиц составили: по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, и по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с садовым домиком. Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако свидетельства о праве собственности в порядке наследования ими не были получены. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, единственным наследником которого является сын ФИО8 После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из имущества, которое он принял по наследству после смерти супруги - ФИО1, но свидетельства о праве собственности не получил, а именно: 1/6 доли в праве собственности на квартиру, 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с садовым домиком. В октябре 2012 года истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> - ФИО4 и с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества. Отказывая в принятии заявления и выдаче свидетельства, нотариус сослалась на пропуск шестимесячного срока для вступления в наследство, а также на то, что принятое после смерти супруги - ФИО1 наследство не было оформлено в установленном порядке. Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Суд признал за ФИО8 право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; право на 2/3 доли в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. При этом в мотивировочной части решения суда со ссылкой на наследственное № указано, что наследственным имуществом являются доля квартиры и земельный участок с садовым домиком. Однако перешедшее в порядке наследования право ФИО8 на 1/3 долю (1/6 после смерти <данные изъяты> - ФИО1 + 1/6 после смерти <данные изъяты> - ФИО4) в праве собственности на земельный участок с садовым домиком не являлось предметом исследования и рассмотрения <данные изъяты> в рамках данного дела, поскольку соответствующие требование ни при подаче иска, ни в процессе рассмотрения дела не заявлялось. Принимая во внимание, что он считается принявшим все причитающееся ему наследство в порядке ст. 1152 ГК РФ, в том числе в виде 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с садовым домиком после с матери - ФИО1, а также в виде 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с садовым домиком после с отца - ФИО4, за ним может быть признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю земельного участка с садовым домиком. Собственником 2/3 долей спорного земельного участка является ФИО6 В период с 2014 года пользование земельным участком и садовым домиком оказалось невозможным ввиду чинения препятствий ФИО6 На участке ответчиком самовольно без получения его согласия возведен новый забор высотой не менее 1,5 м и установлен навесной замок в калитке на металлической цепи. Тем самым доступ на территорию земельного участка и садового домика ему был ограничен, осуществление им своих прав пользования оказалось невозможным из-за чинения препятствий со стороны ответчика. Весной 2019 года он приезжал на дачу за своим инструментом с целью его забрать, однако попасть на территорию дачи не смог ввиду высокого забора и наличия замка в двери на металлической цепи. Он заинтересован в использовании земельного участка с садовым домиком, никогда не отказывался от своих прав на земельный участок и имеет намерения осуществлять их. Без какого-либо предварительного уведомления истца и получения его согласия ответчиком в период 2017-2018 гг. самовольно произведена реконструкция садового домика, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 35-40 кв. м, состоящего из двух спальных комнат и кухни. Садовый домик на прежнем фундаменте был самовольно реконструирован ответчиком, доступ к нему у истца также отсутствует. О факте реконструкции ответчиком садового домика на том же фундаменте истец узнал лишь в 2019 году от соседей по даче. Наличие садового домика на земельном участке подтверждается свидетельством о праве собственности и прилагающийся к нему планом земельного участка. Таким образом, незаконные действия ответчика по самовольной реконструкции садового домика и ограничению доступа к нему истца, привели к невозможности пользоваться имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Нарушенное право истца подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, а именно: путем предоставления ему беспрепятственного доступа и возможности пользования соразмерно своей доле садовым домиком, реконструированным ответчиком на прежнем фундаменте. Однако в настоящее время пользование садовым домиком, реконструированным ответчиком на прежнем фундаменте, равно как и самим земельным участком, невозможно, ввиду того, что доступ к ним ограничен ответчиком, ключи от калитки и от домика у него отсутствуют.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 и ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требования ФИО8 в части признания за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 и его представитель по ордеру адвокат Копылов С.Ю. в судебном заседании не поддержали требования об обязании ФИО6 не чинить препятствий в пользовании земельным участком и садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес> 46 (кадастровый №), путем предоставления доступа, передачи ключей от калитки и от садового домика в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; присудить в его пользу на случай неисполнения ФИО6 обязательства по предоставлению доступа к земельному участку с садовым домиком, а также по передаче ключей от калитки и от садового домика денежную сумму в размере 500 рублей в сутки, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда. Просили удовлетворить требования в части признания за ФИО8 права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и садовый дом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешает дело по заявленным исковым требованиям и с оценкой доказательств, представленных в материалах дела на основании ст. 56 ГПК РФ. В соответствии с указанной статьей каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – XXV 71-14 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из копии наследственного дела №, наследниками к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО8 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указав наследственное имущество: доля квартиры, земельный участок с садовым домиком.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Суд признал за ФИО8 право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; право на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; право на 2/3 доли в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25 июня 2014 года, выданного нотариусом <адрес> ФИО2, наследником имущества ФИО1 является в 1/3 доле мать ФИО3 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На 2/3 доли наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

09 июля 2014 года ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО6 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 сентября 2019 года, ФИО6 является собственником 2/3 долей вышеуказанного земельного участка.

Как усматривается из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № выполненного кадастровым инженером 30 июля 2015 года, в ГКН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО8 подлежит признание право собственности на 1/3 долю земельного с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доля в праве) и отца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доля в праве).

Разрешая требования ФИО8 о признании за ним права собственности на 1/3 долю садового дома в порядке наследования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Представленными в суд материалами не подтверждается факт принадлежности наследодателю ФИО1 на праве собственности 1/3 доли садового дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Ссылка ФИО8 о том, что в наследственном деле №, открытого нотариусом после смерти ФИО1 наследственное имущество указано в виде земельного участка с садовым домом, не свидетельствует о принадлежности данного имуществу наследодателю, поскольку наследственное имущество в заявлении о принятии наследство записывается со слов наследника.

Нотариусом <адрес> ФИО2 25 июня 2014 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 только на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство на садовый дом никому из наследников ФИО1 не выдавалось.

Также не подтверждает принадлежность наследодателю ФИО1 1/3 доли садового дома и план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ – XXV 71-14 № от 30 сентября 1997 года, поскольку на нем отображено 5 объектов, без описания характеристик и назначения, позволяющим определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

При этом в договоре дарения от 09 июля 2014 года, в межевом плане от 30 июля 2015 года указано на отсутствие объекта недвижимости на земельном участке по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд не находит основания для признания за ФИО8 права собственности в порядке наследования на 1/3 долю садового дома, по адресу: <адрес>

В силу принципа диспозитивности, присущего гражданскому процессу, лица самостоятельно, по собственному усмотрению реализуют свои процессуальные права (пункт 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации). Иск является процессуальным средством защиты нарушенного, оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса. Под предъявлением иска подразумевается не только формальное его направление в суд с соответствующими требованиями, но и последующее процессуальное поведение истца, свидетельствующее о наличие его волеизъявления на удовлетворение предъявленных требований.

Поскольку ФИО8 в судебном заседании не поддержал требования об обязании ФИО6 не чинить препятствий в пользовании земельным участком и садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем предоставления доступа, передачи ключей от калитки и от садового домика в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; присудить в его пользу на случай неисполнения ФИО6 обязательства по предоставлению доступа к земельному участку с садовым домиком, а также по передаче ключей от калитки и от садового домика денежную сумму в размере 500 рублей в сутки, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, данные требования судом не рассматриваются и не разрешаются по существу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

встречное исковое заявление ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска ФИО8 в части признаний права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий