Решение № 2-1168/2025 2-1168/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-1168/2025

УИД 63RS0...-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре Василенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ООО «ДЖКХ» к ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО7, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ООО «ДЖКХ» о признании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: ..... Истец является организацией, представляющей коммунальные услуги по содержанию данного МКД, а также по текущему ремонту, по водоснабжению, электроснабжению. За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 69134,7 руб. Истец в свою очередь добросовестно исполнил принятые на себя обязательства по поставке ответчикам коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На данную задолженность также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 7246,64 руб.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 69134,7 руб., пени - 7246,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО3 в лице законных представителей ФИО7, ФИО6

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что в спорный период все текущие платежи за жилье и коммунальные услуги ООО «ДЖКХ» оплачены.

Также ответчик ФИО6 представила встречное исковое заявление к ООО «ДЖКХ», которым просит признать отсутствующей задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ... в размере 57633,59 руб., обязать ООО «ДЖКХ» внести изменения в расчетные документы, взыскать с ООО «ДЖКХ» компенсацию морального вреда, штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в выписке к лицевому счету ... за период с ... по ... ООО «ДЖКХ» указывает входящее сальдо на ... в размере 57633,59 руб., которое ничем не подтверждено. ... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... были вынесены решения по гражданским делам №..., 2-1901/2017, которыми ООО «ДЖКХ» отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за периоды с ... по ... и с ... по .... С ... по ... все текущие платежи вносили ежемесячно с указанием периода, за который производится оплата. Истец неоднократно обращалась к ООО «ДЖКХ» с требованием произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, который до настоящего времени не произведен.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Добросовестность оказания услуг почтовой связи при направлении судебных извещений предполагается.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п.29 указанного Постановления Пленума, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО2 и ФИО5 являются собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО9 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО2, ФИО6, ФИО5, а также члены семьи собственников: ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО3

Согласно свидетельству о рождении ... ... родителями несовершеннолетней являются ФИО7 и ФИО6

ООО «ДЖКХ» на основании Договора управления многоквартирным домом ... по ....у .... осуществляет содержание общего имущества МКД, предоставляет жильцам коммунальные услуги.

Для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО6 открыт лицевой счет ..., по которому имеется задолженность за период с ... по ... в размере 69134,7 руб., на данную задолженность в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 7246,64 руб., таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 76381,34 руб.

ООО «ДЖКХ» дважды обращалось к мировому судье судебного участка ... Комсомольского судебного района .... с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 30.09.2023г. и за период с ... по ....

... мировым судьей был выдан судебный приказ ... о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО6 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ..., который определением от ... отменен на основании представленных ответчиками возражений относительно его исполнения.

... мировым судьей был выдан судебный приказ ... о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ..., который определением от ... отменен на основании представленных ответчиками возражений относительно его исполнения.

После отмены вышеуказанных судебных приказов ООО «ДЖКХ» ... обратилось с иском в суд.

В силу пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В подтверждение частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ..., с ... по ... ответчиком ФИО6 представлены квитанции, из которых установлено, что в них имеются сведения о периоде, за который произведена оплата. Размер внесенных платежей соответствует начислениям за указанный период, однако внесенные платежи не отражены в сводных данных по лицевому счету, итоговая сумма которой определена истцом ко взысканию.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «ДЖКХ» лишь неоплаченная задолженность за жилье и коммунальные услуги за декабрь 2023 в размере 1891,38 руб., за март 2024 – 1779,87 руб., апрель 2024 – 1902,28 руб., май 2024 – 1844,35 руб., июнь 2024 – 1880,76 руб., ииюль 2024 – 1744,43 руб., что в общем размере составляет – 11043,07 руб.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчики в спорный период получали коммунальные услуги и иные услуги от управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

При распределении бремени обязанностей между ответчиками по оплате задолженности, с учетом вышеприведенных правовых норм, поскольку обязанность по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме законом возложена только на собственника жилого помещения, то задолженность за названные услуги подлежит взысканию с ФИО6, ФИО5, ФИО2 соразмерно принадлежащим им в жилом помещении долям:

-с ФИО6 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 5227,47 руб., пени в размере 145,71 руб.;

- с ФИО5 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 2613,74 руб., пени в размере 72,85 руб.;

- с ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 2613,74 руб., пени в размере 72,85 руб.

Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно за период: декабрь 2023 и с ... по ... в размере 588,13 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеуказанной нормы, солидарно с ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО7, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО5, ФИО4 пользу ООО «ДЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, размер которой с учетом положений ст.333.19 НК РФ, от суммы удовлетворенных требований составляет 4000 руб.

Разрешая встречное исковое заявление ФИО6 к ООО «ДЖКХ», суд находит его обоснованным, по следующим основаниям.

Согласно выписки из лицевого счета ... за период с ... по ... по состоянию на ... за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере 575334,59 руб.

... между ООО «Департамент ЖКХ» (Цедент) и ООО «Департамент ЖКХ ....» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессия) №Д-308, согласно которому Цедент уступил права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее у Цедента на управлении, и перешедшие на управление к Цессионарию на основании договоров управления.

Согласно Приложению к указанном договору Цессии, в том числе была передана задолженность по жилому помещению по адресу: ...., 62-74, в размере 42429,14 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 32 и 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (в редакции от ...).

Так, ... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... был выдан судебный приказ ... о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ ....» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ...., 62-74, за период с ... по ... в размере 26926,47 руб.

Определением мирового судьи от ... данный судебный приказ отменен.

... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... был выдан судебный приказ ... о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ ....» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ...., 62-74, за период с ... по ... в размере 12894,17 руб., пени -105,21 руб.

Определением мирового судьи от ... данный судебный приказ отменен.

... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... был выдан судебный приказ ... о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ ....» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ...., 62-74, за период с ... по ... в размере 45056,89 руб., пени -4292,85 руб.

Определением мирового судьи от ... данный судебный приказ отменен.

После судебных приказов ..., ... ООО «Департамент ЖКХ ....» обратилось к мировому судье в исковом порядке.

Вступившими в законную силу решениями от ... мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района .... по гражданским делам №..., 2-1901/2017, ООО «ДЖКХ» было отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: ...., за периоды с ... по ... и с ... по ....

Установлено, что иные судебные акты о взыскании задолженности с ответчиков за последующие периоды в пользу ООО «ДЖКХ» (ООО «Департамент ЖКХ ....»), не выносились.

Из письменных возражений ООО «ДЖКХ» на встречный иск следует, что между ООО «ЕРЦ ....», ООО «ДЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ ....» (ООО «Велес») заключен трехсторонний договору поручения ... от ... ... от ... в соответствии со ст.971 ГК РФ, в рамках которого в квитанциях ООО «ДЖКХ» отражается информация о задолженности, которая возникла у собственников МКД перед ООО «Департамент ЖКХ ....» в период управления МКД ООО «Департамент ЖКХ ....». Таким образом, в квитанциях выставлена задолженность перед предыдущей управляющей компанией.

Однако, как следует из вышеуказанных судебных актов в удовлетворении требований ООО «Департамент ЖКХ ....» о взыскании задолженности с ФИО11 за периоды после заключения договора Цессии от ... было отказано.

После отмены судебного приказа ..., которым была просужена задолженность ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ ....» за период с ... по ... правопреемник указанной управляющей компании (ООО «ДЖКХ») в исковом порядке в суд не обращался.

Срок исковой давности за последующий период с ... по ... для обращения с иском в суд о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., 62-74, и коммунальные услуги истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства (второй абзац пункта 2 статьи 199, статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и четвертого абзаца пункта 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Соответственно, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

При рассмотрении дела установлено, что за период с февраля 2020 по май 2021 ответчиками производились оплаты текущих платежей, что подтверждается представленными в материалы дела чеками, в общей сумме уплачено 27198,56 руб.

Таким образом, отраженная на лицевом счете ... по состоянию на ... задолженность в сумме 57633,59 руб. начислена за сроком исковой давности, при отсутствии со стороны управляющей компании требований о ее взыскании в судебном порядке.

Суд полагает, что отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника жилого помещения недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не может возражать против предъявленного к нему требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО6, как собственник спорного жилого помещения, имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ООО «ДЖКХ» не представлено доказательств основания для возникновения на лицевом счете ... задолженности по состоянию на ... в размере 57633,59 руб., равно как и обоснованного ее расчета.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО6 о признании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей по лицевому счету ... по состоянию на ... в размере 57633,59 руб., возникший перед ООО «ДЖКХ», подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда является также основанием для возложения на ООО «ДЖКХ» обязанности внести изменения в расчетные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ..., исключив задолженность в размере 57533,59 руб.

Из материалов дела следует, что ..., ... ФИО6 обращалась с заявлением к ООО «ДЖКХ» о перерасчете задолженности по вышеуказанному жилому помещению. Данное требование в претензионном порядке удовлетворено не было.

ФИО6 заявлено требование о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Нарушение прав истца, выразившееся в незаконном включении в квитанции истца по оплате коммунальных услуг требований вышеуказанной задолженности, которая признана судом неправомерной, дает истцу в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 «О защите прав потребителей» право требовать компенсации морального вреда в денежной форме.

С учетом вышеизложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, требование ФИО6 о возмещении морального вреда признается судом обоснованным, поскольку нарушены права потребителя, и, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, а также принципы разумности и справедливости, суд считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению истцу в размере 2000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 постановления Пленума ВС РФ ... от ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что нарушение ответчиком прав потребителя в ходе рассмотрения установлено, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденных судом денежных сумм (компенсация морального вреда - 2 000 рублей) в размере 1 000 рублей.

При подаче встречного искового заявления ФИО6 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, поскольку встречные исковые требования удовлетворены, с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО6 подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 192-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ДЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 5227,47 руб., пени в размере 145,71 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 2613,74 руб., пени в размере 72,85 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 2613,74 руб., пени в размере 72,85 руб.

Взыскать солидарно с ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО7, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период декабрь 2023 г., с ... по ... в размере 588,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Встречные исковые требования ФИО6 к ООО «ДЖКХ» о признании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей – удовлетворить.

Признать задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и коммунальным услугам по лицевому счету ... по состоянию на ... в размере 57533,59 руб. отсутствующей.

Обязать ООО «ДЖКХ» внести изменения в расчетные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ..., исключив задолженность в размере 57533,59 руб.

Взыскать с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025.

Судья М.И.Сироткина