Решение № 2-3418/2017 2-3418/2017~М-3686/2017 М-3686/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3418/2017

2-3418/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обоснование требований, указав, что в 1994 году образован гаражный кооператив «Темп», членом которого она является с 1995 года. Участниками данного кооператива построен гаражный блок на земельном участке по <адрес> На основании постановления администрации города Астрахани <№> от 22 мая 1996 года заключен договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды <№> от 24 октября 1996 года земельного участка расположенного по <адрес>, в Ленинском районе, площадью 300 кв.м.. Комиссией «Оргтехстрой» было произведено обследование и выдано заключение о пригодности к эксплуатации гаражей по <адрес> на ввод в эксплуатацию гаражного блока председателем гаражного кооператива «Темп» не были оформлены окончательно и права участников гаражного кооператива не оформлены надлежащим образом. С 2014 года истец самостоятельно занимался вопросом оформления документов на свой гаражный бокс в гаражном кооперативе. Согласно письму от 02 сентября 2015 года управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани правовых оснований для выдачи разрешения на ввод не имеет.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б, блок I, бокс 2.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснив, что является председателем гаражного кооператива «Темп», членом которого является ФИО1, задолженности по оплате не имеет, боксом № 2 пользуется регулярно.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражают, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, стороны, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Астрахани <№> от 02 декабря 1994 года организован гаражный кооператив «Темп» по <адрес>, утвержден Устав кооператива «Темп» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок.

На основании постановления администрации г. Астрахани <№> от 22 мая 1996 года и договора <№> от 24 октября 1996 гаражному кооперативу «Темп» в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. для эксплуатации кирпичных гаражей по <адрес>.

Согласно заключению «Оргтехстрой» от 15 мая 1995 года индивидуальные кирпичные гаражи, расположенные по <адрес> II, к эксплуатации пригодны.

Из справки председателя ГК «Темп» следует, что ФИО1 с 16 марта 1995 года является членом гаражного кооператива «Темп» и владельцем бокса 2, по <адрес>, паевой взнос внесен полностью, задолженности не имеет.

В соответствии уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 02 ноября 2017 года в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес>, блок 1 бокс 2, ГК «Темп»

Из ответа <№> от 08 ноября 2017 года следует, что ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности на гаражный бокс 2, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1.

Согласно техническому паспорту <№>, выданном Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» составленного по состоянию на 20 июня 2013 года, площадь гаражного бокса 2, блок I, по <адрес> составляет 24,2 кв.м, что так же подтверждается справкой <№> от 02 августа 2013 года.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Астраханский филиал о состоянии основных строительных конструкции и объемно –планировочного решения здания гаражного бокса 2 блок I, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что планировка здания гаражного бокса 2 блок I соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкции зданий и сооружений» и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257 «Надежность строительных конструкций и оснований». Здание гаражного бокса 2 блок I, расположенного по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать по назначению.

Согласно топографическому плану гараж блок 1 бокс 2 по адресу <адрес>, ГК «Темп», в границах земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец обращался в досудебном порядке в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Астрахани с заявлением по поводу согласования самовольно выполненной строительства, однако управлением было отказано в удовлетворении заявления (сообщение <№> от 02 сентября 2015 года). Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для легализации объекта, ввода его в эксплуатацию.

Учитывая, что из представленных в судебном заседании доказательств не установлено, что в результате произведенной постройкой, каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.