Решение № 1348/2019 2-1348/2019 2-1348/2019~М-1250/2019 М-1250/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 1348/2019

<данные изъяты> К делу № – 1348 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 15 июля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Ракитянской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица-Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Огонек», о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № лит. Г3, с подвалом Лит. под Г3, общей площадью 39, 1 кв. м, в том числе гаражный бокс площадью 19,9 кв. м, подвал площадью 19,2 кв. м, расположенный в кооперативе по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Огонек» по адресу: <адрес><адрес>

Истец в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен надлежащим образом.

З/лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица КЭСИГ «Огонек» в судебное заседание не явился, уведомлен, просит рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ейскому горрайсовету ВДОАМ «Автомотолюбитель» отведен земельный участок площадью 0,46 га под строительство гаражей на землях запаса горисполкома по <адрес> в районе пож.депо, утвержден список очередников.( л.д. 18)

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт ( л. д.25-28)

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21)

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство ( л.д.24)

Истец также обратился с заявление к ответчику- Администрации Ейского городского поселения Ейского района о предоставлении в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, получил отказ от ответчика в связи с тем, что на указанный гаражный бокс отсутствует информация о зарегистрированных правах.(л.д. 22-23)

Решением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на спорный гаражный бокс.(л.д. 19-20)

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № литер Г3 с подвалом лит. под Г3 общей площадью 39,1 кв. м, в том числе гаражный бокс площадью 19,9 кв. м, подвал площадью 19,2 кв. м, расположенный в кооперативе по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Огонек» по адресу: <адрес> «А» соответствует действующим нормам и требованиям СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что гаражный бокс, выстроенный истцом в 1992 году на отведенном земельном участке на основании полученного разрешения, более 15 лет истец владеет и пользуется гаражным боксом, его права на выстроенный гаражный бокс никем не оспариваются, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № литер Г3, с подвалом лит. под Г3, общей площадью 39.1 кв. м, в том числе гаражный бокс площадью 19,9 кв. м, подвал площадью 19,2 кв. м, расположенный в кооперативе по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Огонек» по адресу: <адрес><адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана на гаражный бокс №, распложенный в кооперативе по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Огонек» по адресу: <адрес><адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда В.А. Квитовская