Решение № 2-1566/2017 2-1566/2017~М-1291/2017 М-1291/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1566/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.05.2017 года,

при секретаре Ждановой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что 25.12.2007 года в установленном законодательством РФ порядке с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №491, в соответствии с которым ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,79 кв.м. После заключения договора социального найма ФИО4, его супруга ФИО2, сын ФИО5 и сын ФИО3 вселились в квартиру. Данное жилое помещение находится в государственной собственности. ФИО4 был снят с регистрационного учета по месту жительства 19.06.2015 года, а 04.01.2016 года ФИО4 умер.

В настоящее время истец ФИО2 желает приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получили отказ, так как ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Департамент имущественных отношений МО РФ не наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем вопрос о ее приватизации может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства.

Полагая свое право нарушенным, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, представитель третьего лица ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2007 года между Рязанской КЭЧ Московского военного округа, действующей от имени собственника жилого помещения -Российской Федерации (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №491, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>

Совместно с ФИО4 в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы его супруга ФИО2, их сыновья ФИО5 и ФИО3 ФИО4 был снят с регистрационного учета по месту жительства 19.06.2015 года, а 04.01.2016 года ФИО4 умер. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истцы и третье лицо - ФИО2, ФИО5, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения №491 от 25 декабря 2007 года, копиями технического и кадастрового паспортов на квартиру, копией справки из ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» от 04.05.2017г., копией справки из Войсковой части 41521 от 16.05.2017 года, копией свидетельства о смерти ФИО4

Таким образом, суд считает установленным факт представления ФИО4 и членам его семьи жилого помещения по адресу<адрес> на условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП года жилое помещение, расположенное по адресу: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы обратились в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Департамент имущественных отношений МО РФ, из ответа которых следует, что право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано заявителем в порядке гражданского судопроизводства, поскольку ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Департамент имущественных отношений МО РФ не наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 01.11.2016 года и копией ответа ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 31.03.2017 года, имеющихся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Другое зарегистрированное в данной квартире лицо – ФИО5 дал свое согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, что подтверждается копией нотариально оформленного согласия ФИО5 от 03.05.2017 года.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации ФИО2 и ФИО3 не использовано. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.05.2017 года, копиями справок МКУ «Городской жилищный фонд» от 20.08.2012 года, справками Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 16.12.2011 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.С. Викулина