Решение № 2-1544/2025 2-1544/2025(2-6532/2024;)~М-4201/2024 2-6532/2024 М-4201/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-1544/2025

Дело № 2-1544/2025

УИД 18RS0003-01-2024-012956-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А,,

при секретаре Осипове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее по тексту - ответчики) о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 103617,08 руб., пени в сумме 17629,68 руб. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4637 руб.

Свои требования мотивировало следующим.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «<адрес>» в лице Администрации <адрес>.

Ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире на основании договора социального найма.

На основании принятого решения о выборе способа управления – управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрана ООО «УК «Вест-Снаб». Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, проведенного по форме заочного голосования. Между ООО «УК «Вест-Снаб» и гражданами, проживающими в данном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом <номер> от <дата>.

По состоянию на <дата> задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и пени составила по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги 103617,08 руб., пени в сумме 17629,68 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, суду пояснил, что задолженность на настоящее время не погашена, долг продолжает расти, ответчики на контакт не выходят.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковое заявление не признал, просил в его удовлетворении отказать, суду пояснил, что никакой задолженности перед управляющей компанией у него не имеется, поскольку все необходимые суммы УК получает из бюджета из фонда муниципального объединения <адрес>, у него какой-либо обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Просит учесть, что с <дата> в квартире отключены коммунальные услуги, чем нарушаются его права как человека, кроме того, договор с ним истцом не представлен.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по УР, судебная корреспонденция возвращена по причине «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в реестре отсутствуют сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором <номер> от <дата> о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, заключенном между Управлением муниципального жилья Администрации <адрес> и ООО «УК «Вест-Снаб», квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, входит в муниципальный жилищный фонд.

Согласно ответу на судебный запрос из ОАСР УВМ УМВД России по УР и поквартирной карточке, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания выбранная собственниками – ООО «УК «Вест-Снаб».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиком не представлено.

В соответствии с материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно ответу на судебный запрос из ОАСР УВМ УМВД России по УР и поквартирной карточке, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 как наниматель и члены его семьи, несут обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение, коммунальные услуги.

Факт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не признавался ответчиком ФИО1 в судебном заседании, однако документов, подтверждающих своевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, иных документов свидетельствующих об отсутствии задолженности перед истцом им представлены не были. Ссылка ответчика ФИО1 о том, что все суммы за жилищно-коммунальные услуги управляющей компанией были получены из бюджета <адрес>, не основана на законе.

Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, оплату председателя совета дома, обслуживание домофона, горячее водоснабжение для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Начисления за коммунальные услуги истцом производились исходя из тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР, протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, показаний приборов учета.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД <номер> по <адрес> от <дата> утвержден размер вознаграждения председателю Совета <адрес> в сумме 1,0 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД <номер> по <адрес> от <дата> система ограничения доступа (домофон) признано общедомовым имуществом, утвержден размер оплаты по договору на техническое обслуживание и ремонт домофона (строка «обслуживание домофона») в размере 40 руб. с квартиры.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 103617,08 руб.,

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с <дата> по <дата> – 17629,68 руб.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от <дата> N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, до <дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Размер пени истцом определен верно с учетом периодов моратория и ограничения ставки до 9,5% годовых. Оснований для ее снижения суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4637 руб. Поскольку исковое заявление было удовлетворено в полном объеме, то и государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в размере 4637 руб. солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в сумме 103617,08 руб., пени в сумме 17629,68 руб. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4637 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025.

Судья Д.А. Шешуков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>