Решение № 02-5125/2025 02-5125/2025~М-3274/2025 2-5125/2025 М-3274/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 02-5125/2025

2-5125/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-005818-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


03 июня 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5125/2025 по иску ФИО1 к ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» о взыскании задолженности по договору аренды оружейной комнаты, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяя в суд с иском к ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» о взыскании суммы неоплаченной аренды КХО в размере сумма, процентов по договору КХО в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, процентов на сумму долга по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Требования иска мотивированы тем, что 01.02.2025 между ИП фио и ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» был заключен договор аренды оружейной комнаты № 1/Ш по адресу: адрес, в соответствии с которым ИП фио сдает, а ответчик принимает во временное пользование часть внутренних помещений (оружейная комната № 1) кадастровый номер 77:07:0015009:4709. В соответствии с п. 3.l Договора, передача помещения ответчику производилась по Акту приёма-передачи помещения, которое является его неотъемлемой частью. Согласно п. 5.l.l Договора, за пользование помещением ответчик уплачивает ИП фио арендную плату в размере сумма за один календарный месяц (п. 5.1.2). В соответствии с п. 5.2.1. 5.2.4. Договора, арендная плата оплачивается ежемесячно до 05 числа месяца, за который вносится арендный платеж. Внесение арендной платы должно осуществляться ответчиком ежемесячно в порядке предоплаты в срок не позднее 05 числа каждого текущего месяца за текущий месяц аренды. Оплата аренды производится без выставления счетов на оплату. Согласно п. 5.3.1. ответчик был обязан оплатить ИП фио обеспечительный платеж в размере сумма в течение 3-х календарных дней. Пеня за нарушение сроков оплаты начисляется в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, исходя из п.11.2. Договора. Свои обязательства ответчик перед ИП фио не выполнил, оплату не произвёл. Между ИП фио и ФИО1 был заключен договор № 1-УП уступки требования (цессии) от 04.04.2025, согласно которому ИП фио уступил истцу право требования по договору аренды оружейной комнаты № 1/Ш от 01.02.2025, заключенного с ответчиком. Задолженность ответчика перед истцом, на основании заключенного договора цессии, по договору аренды оружейной комнаты № 1/Ш от 01.02.2025 на 07.04.2025 составляет сумма, а также сумма процентов сумма Истец, считая свои права нарушенными обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствии.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 01.02.2025 между ИП фио и ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» был заключен договор аренды оружейной комнаты № 1/Ш по адресу: адрес, в соответствии с которым ИП фио сдает, а ответчик принимает во временное пользование часть внутренних помещений (оружейная комната № 1) кадастровый номер 77:07:0015009:4709.

Согласно п. 2.1 договора, помещение на условиях настоящего Договора арендуется на срок с 01.02.2025 по 31.12.2025.

В соответствии с п. 3.l Договора, передача помещения ответчику производилась по Акту приёма-передачи помещения, которое является его неотъемлемой частью.

01.02.2025 между ИП фио и ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» был подписан акт приема-передачи помещения.

Согласно п. 5.l.l Договора, за пользование помещением ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» уплачивает ИП фио арендную плату в размере сумма за один календарный месяц (п. 5.1.2).

В соответствии с п. 5.2.1. 5.2.4. Договора, арендная плата оплачивается ежемесячно до 05 числа месяца, за который вносится арендный платеж. Внесение арендной платы должно осуществляться ответчиком ежемесячно в порядке предоплаты в срок не позднее 05 числа каждого текущего месяца за текущий месяц аренды. Оплата аренды производится без выставления счетов на оплату.

Согласно п. 5.3.1. ответчик был обязан оплатить ИП фио обеспечительный платеж в размере сумма в течение 3-х календарных дней.

Пеня за нарушение сроков оплаты начисляется в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, исходя из п.11.2. Договора. Свои обязательства ответчик перед ИП фио не выполнил, оплату не произвёл.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 данного кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что если иное прямо не предусмотрено законом или договором, то к новому кредитору переходит право не только на начисленные к моменту уступки проценты, но и на те проценты, которые будут начислены позже, а также на неустойку.

04.04.2025 между ИП фио и ФИО1 был заключен договор № 1-УП уступки требования (цессии) от 04.04.2025, согласно которому ИП фио уступил истцу право требования по договору аренды оружейной комнаты № 1/Ш от 01.02.2025, заключенного с ответчиком.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по аренде КХО, принимая во внимание доводы истца, подтверждённые совокупностью доказательств, достоверно подтверждающих обстоятельства дела, суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязанности по оплате аренды КХО, при том, что согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что принятые на себя ответчиком обязательства добровольно не исполняются, в силу достигнутого при заключении договора соглашения сторон, не оспоренного ответчиком, истец имеет право досрочно взыскать задолженность по договору аренды КХО.

В материалах дела представлен детальный расчет задолженности по оплате аренды КХО в размере сумма

За период с 06.02.2025 по 07.04.2025 образовалась задолженность по процентам за нарушение сроков оплаты стоимости аренды по ставке 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере сумма

Каких-либо обоснованных возражений относительно представленного истцом расчета суммы задолженности по аренды КХО, квитанций по оплате аренды, обеспечительного платежа или неустойки ответчик не представил. С представленным расчетом суд соглашается.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за нарушение сроков оплаты стоимости аренды по ставке 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 04.06.2025 по дату фактического исполнения решения суда. По мнению суда, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению, поскольку данное начисление процентов, предусмотрено условиями заключенного договора.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» о взыскании задолженности по договору аренды оружейной комнаты, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЧОП «Агентство Безопасности Закоп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды КХО в размере сумма, проценты по договору аренды КХО в размере сумма, проценты за нарушение сроков оплаты стоимости аренды по ставке 0,2 % от суммы задолженности в размере сумма за период с 04.06.2025 по дату фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья М.А. Волкова