Решение № 2-2585/2019 2-2585/2019~М-977/2019 М-977/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2585/2019

дело № 2-2585/19

УИД 23RS0040-01-2019-001143-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.

при секретаре Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3 об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.

Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м. и жилой дом общей площадью 42.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета районного Совета Народных депутатов 101.24 м 28.02.1990 был произведен раздел домовладения на два самостоятельных и раздел земельного участка общей площадью 866 кв.м., которым в пользование ФИО4 был выделен земельный участок площадью 434 кв.м., с расположенным на нем строением с присвоением административного номера <адрес>, ФИО1 выделен -земельный участок площадью 432 кв.м., с расположенным на нем строением с присвоением административного номера <адрес>, Решением исполнительного комитета № от 06.04.1990 была изменена редакция п.1 решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, и изложена в новой редакции ФИО4 и ФИО1 земельный участок был разделен по 433 кв.м., каждому.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. В 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для внесения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый инженер произвел межевание принадлежащего истцу земельного участка, и в ходе кадастровых работ установлено наличие кадастровой ошибки в отношении конфигурации и площади земельных участков с кадастровым номером № (истец) и № (ответчик ФИО4). Ошибка допущена при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости, и выразилась в наложении границ смежных земельных участков.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, в соответствии с фактическим расположением на местности необходимо внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № № в отношении координат.

Так, по части границы 1-2 граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности с ФИО4 границы которого не установлены с требуемой точностью; по части границы 2-3 граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, границы которого не установлены с требуемой точностью; по части границы 3-4 граничит с земельным участком с кадастровым номером № находящийся в пользовании без правовых документов ФИО13 и ФИО3 (приобретших земельный участок и жилой дом по договору купли –продажи в 2001 году); по части границы 4-5 граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО2, границы которого не установлены с требуемой точностью; по части границы 5-1 граничит с землями общего пользования согласно письму Минэкономразвития РФ № 23/1465 от 19.05.2009 согласование части границы земельного участка по смежеству с землями общего пользования не проводится.

От согласования акта ответчик ФИО2 отказалась, мотивированных возражений не представила, ответчик ФИО3 от получения корреспонденции с актом отказалась, ответчик ФИО4 подписала акт, согласившись с местоположением границ.

В результате отказа ответчиков от согласования с истцом нарушены права собственника земельного участка с кадастровым номером № -истца.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 452 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, поставлен на кадастровый учет 24.04.2003; земельный участок с КН №, расположенный <адрес>, принадлежит ФИО3, поставлен на кадастровый учет 24.04.2003; земельный участок с КН № принадлежит на праве собственности ФИО4, поставлен на кадастровый учет в 2003

Неправильное определение границ земельных участков на местности было допущено в результате того, что существовала иная точность измерений, и применялась другая система координат, отличающаяся от применяемых требований к измерениям на сегодняшний день. В настоящее время при межевании применяется Приказ Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 года № 90 « Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения, установивший требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

Учитывая, что исправить кадастровую ошибку допущенную при первоначальной постановке на кадастровый учет земельного участка с КН № и КН №, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется, возможно только по решению суда.

Встречные требования ФИО2 мотивированы тем, что в связи с тем, что при проведении судебной экспертизы, не были даны ответы на поставленные ею вопросы, она обратилась в ООО НПО «Экспертиза-Юг», и согласно выводам эксперта установлено, что фактическая граница по забору из сетки - рабицы между земельными участками домовладений № и № по <адрес> не соответствуют представленным документам:

- копии с указанием местоположения строящегося 2-х этажного дома относительно границ соседних земельных участков, - данным технической инвентаризации.

Граница сдвинута вглубь участка домовладения № по <адрес> на расстоянии от 40 до 60 см (менее 1 м).Граница должна проходить на расстоянии 1,0 м от западной стены жилого дома лит.Е в домовладении № по <адрес>.

Минимальная ширина прохода для технического обслуживания жилого дома в домовладении № в соответствии: - «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы»

Методические рекомендации для экспертов п.4.1, должна составлять не менее 1,0 м.

Устройство забора на расстоянии от 40 до 60 см от стены существующего жилого дома № (ФИО2) по <адрес> препятствует техническому обслуживанию этого дома со стороны домовладения № (ФИО1) по <адрес> ввиду отсутствия технически регламентированного прохода.

Отсутствие прохода затрудняет исполнение обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» владельцем домовладения № по <адрес>.

Таким образом, на основании данного заключения, ФИО2 просит обязать ФИО1 перенести забор от глухой стены домовладения № по <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) на 1 м в сторону домовладения № по <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) с соблюдением технических требований и правоустанавливающих документов при выделении земельного участка (№); обязать его восстановить разрушенную им отместку от глухой стены домовладения № по <адрес> вдоль межи; обязать его не чинить препятствий в межевании при установлении границ на расстоянии 1 м от глухой стены дома ФИО2

Встречные требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от 16.09.1981 она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Она согласна с исковыми требованиями ФИО1, так как в ходе кадастровых работ, которые заказал ФИО1, была установлена кадастровая ошибка в отношении конфигурации и площади земельных участков с КН №(ФИО1) №(ФИО4) допущенные при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости, и выразилась в наложении границ смежных земельных участков. Данный факт подтвержден экспертным заключением «ООО Проф эксперт Юг». С целью исправления кадастровой ошибки, допущенной при первоначальной постановке на кадастровый учет, просит установить кадастровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 466 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу <адрес> уточненными и согласованными исходя из фактической границы установленной на местности как указано в заключении эксперта № от 13.06.2019, выполненного ООО « ПрофЭксперт -Юг», согласно следующих координат характерных точек границ земельного участка : площадь участка 445 кв. м.

точка №1: Х479285.832У1380336.561

точка № 2: Х479287.795 У1380325.574

точка №3.: Х479319.379У1380329.518

точка №4.: Х479322.875 У1380329.954

точка №5:. Х479328.292 У1380331.207

точка №6 :.Х479328.332 У1380331.256

точка №7.:Х479328.005У1380332.240

точка №8.:Х479326.189 У1380341.335

точка № 9.:Х479324.438 У1380341.267

точка №10.:Х479322.315 У1380341.093

точка №11:.Х479314.440 У1380340.012

точка№12:Х479312.329 У1380339.938

точка №13:Х479309.105 У1380339.653

точка №14:Х479302.589 У1380338.480

точка №15:Х479290.Э32 У1380336.487

точка №16.:Х479285.832 У1380336.561.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Представили уточнения исковых требований.

Просят установить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 432 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; установить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 466 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> согласованными и уточненными исходя из фактической границы установленной на местности как указано в заключении эксперта № от 13 июня 2019 г. выполненном ООО « ПрофЭксперт-Юг» согласно следующих координат характерных точек границ земельного участка : общая площадь земельного участка 453 кв.м, точка № 1 :Х479280.175 У 1380346.383 точка№2:Х4792.81.095 У 1380342 381 гочиа№3: X 479284.272 У 1380342.931 точка№4: Х479285.832 У 1380336.561 точка№5: X4797.S0.942 У 1380336.496 точка №6: Х479302.589 У 1380338.480 точка № 7 :Х479309.105 У 1380339.559 точка N2 8: Х479312.369 У 1380339.958 точка №9:Х479314.440 У1380340.012 точка №10:Х479322.315 У 1380341.093 точка№11:Х479324.438 У1380341.267 точка№12:Х479326.169 У1380341.335 точка №13:Х47932б.2Ю У1380341.454 точка№14Х479324.885 У1380345.822 точка№15:Х 479324.451 У1380347.087 точка№16:Х479323.506 У 1380351.490 точка №17:Х 479320.833 У1380351.343 точка№18:Х479316.177 У 1380350.912 точка №19:Х479312.883 У1380350.613 точка №20 Х479303.021 У1380349.797 точка №21: Х479302.385 У 1380350.135 точка №22: Х479301.560 У1380349.735 точка№23: Х479294.927 У1380348.738 точка №24:Х479292.141 У1380348.333 точка №25:Х479288.362 У 1380347.681 точка№26: Х479286.185 У 1380347.098 точка № 27: Х479283.907У 1380346.516 точка№28:Х479283.606 У 1380346.470 точка №29:Х479280.175 У 1380346.383; аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координат поворотных точек) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Также пояснили, что встречные исковые требования ФИО4 признают, а в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 просили отказать.

Ответчица (по первоначальному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО4 не признала, просила в исках отказать, на удовлетворении своих требований настаивала в полном объеме.

Ответчица (по первоначальному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее встречное исковое заявление просила удовлетворить, против исковых требований ФИО1 не возражала.

Ответчик и 3-е лица (по встречным исковым требовниям) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 23.06.1987, Решения исполнительного комитета районного Совета Народных депутатов № от 28.02.1990, и № от 06.04.1990, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., и жилой дом общей площадью 42.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 04.10.2005 и № от 11.01.2009.

Решением исполнительного комитета районного Совета Народных депутатов № 28.02.1990 был произведен раздел домовладения на два самостоятельных и раздел земельного участка общей площадью 866 кв.м., которым в пользование ФИО4 был выделен земельный участок площадью 434 кв.м., с расположенным на нем строением с присвоением административного номера <адрес>, ФИО1 выделен -земельный участок площадью 432 кв.м., с расположенным на нем строением с присвоением административного номера <адрес>, Решением исполнительного комитета № от 06.04.1990 была изменена редакция п.1 решения исполкома № от 28.02.1990, и изложена в новой редакции ФИО4 и ФИО1 земельный участок был разделен по 433 кв.м., каждому.

ФИО4, на основании Распоряжения главы МО г. Краснодар №р от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадью 466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 3/5 в праве общей долевой собственности жилого дома с пристройками, назначение: жилое, площадью: общей – 83,6 кв.м., жилой – 48,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 0.05.2008.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ч. 2 статьи 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 5 ст. 14 и ч. 4 ст. 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границы земельного участка, является межевой план.

Как установлено в судебном заседании, поскольку согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.03.2015, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для внесения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

При проведении кадастровым инженером межевания принадлежащего ФИО1 земельного участка, и в ходе кадастровых работ было установлено наличие кадастровой ошибки в отношении конфигурации и площади земельных участков с кадастровым номером № (ФИО1) и № (ФИО4). При этом было установлено, что ошибка допущена при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, и подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости, и выразилась в наложении границ смежных земельных участков.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит, в установленном федеральным законодательством порядке, обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2019 земельный участок с КН №, расположенный по адресу <адрес> площадью 452 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, и поставлен на кадастровый учет 24.04.2003; земельный участок с КН №, расположенный <адрес>, принадлежит ФИО3, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН №, принадлежит на праве собственности ФИО4, и поставлен на кадастровый учет в 2003 году.

Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Профэксперт-Юг».

Согласно заключению эксперта № от 13.06.2019, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> (ФИО4), накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), расположенного по адресу: РФ, <адрес>. В целом имеется реестровая ошибка в

местоположении границ земельных участков. Фактические площади не соответствуют ранее декларированных и уточненных площадей.

Установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №. На основании представленных материалов земельный участок ФИО1 (<адрес>) с кадастровым номером №, имеет по документам площадь 432 кв. м. Выявлены фактические границы участка ФИО1, после замеров площадь составила 453 кв. метров.

Граница фактическая между земельными 2 участками домовладений № 45\1 и 47 по <адрес> в отдельных местах не соответствует правоустанавливающим, землеотводным документам, а фактические площади соседних земельных участков, не имеют соответствия ранее декларированным площадям.

Также установлено, что расстояние от глухой стены домовладения № ФИО2 до фактической границы (<адрес>) с участком ФИО1 варьируется от 40 см до 60 (менее 1 метра). В условиях наличия реестровой ошибки (не соответствия всех площадей) существующий забор со стороны № по <адрес> не создает значительных препятствий для технического обслуживания глухой стены жилого дома №.

Суд принимает во внимание данное экспертное заключение, так как оно

дано соответствующими специалистами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеющими высшее техническое образование, достаточный стаж работы в качестве экспертов по проведению землеустроительных экспертиз, в соответствии с установленными методиками и на основании действующих нормативных актов, является логичным, полным и понятным, не противоречащим обстоятельствам дела, выводы основаны, как на результатах непосредственного обследования земельных участков сторон, так и на основании представленных материалов настоящего дела. В связи, с чем, расценивается судом как относимое, допустимое и достаточное доказательство, которое принимается за основу при вынесения решения.

Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Ссылку ответчика (по первоначальному иску) ФИО2 на заключение ООО «Экспертиза-Юг», которым опровергается правильность выводов судебной экспертизы, суд не может принять во внимание, так как такое заключение было инициировано ответчиком, без назначения в рамках рассмотрения дела и предупреждения эксперта об уголовной ответственности. Кроме того, ФИО2 не заявлялось ходатайства о назначении повторной, либо дополнительной судебной экспертизы.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о наличии реестровых ошибок, допущенных при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и подготовке межевого плана, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку, встречные исковые требования ФИО4 также направлены на восстановление нарушенного права по причине допущенной реестровой ошибки, при первоначальной постановке на кадастровый учет, то данные требования, суд также считает обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 об устранении нарушения права собственника земельного участка, суд не находит основания для их удовлетворения, так как данные требования заявлены, исключительно, на основании экспертного заключение ООО «Экспертиза-Юг», которому судом дана надлежащая оценка. Иных доводов нарушения своих прав. ФИО2 в судебном заседании не представлено.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

С учетом изложенного обязанность по исправлению кадастровой ошибки судом возлагается на орган кадастрового учета, а именно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описания границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 432 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой описания границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 466 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. 45;

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> согласованными и уточненными исходя из фактической границы установленной на местности как указано в заключении эксперта № от 13 июня 2019 г. выполненном ООО «ПрофЭксперт-Юг» согласно следующих координат характерных точек границ земельного участка : общая площадь земельного участка 453 кв.м.

точка № 1:Х479280.175 У 1380346.383

точка №2:Х479281.085 У 1380342 381

точка №3: X 47528 » 272 У 1380342.931

точка № 4: Х479285.832 У 1380336.561

точка№5: Х479290.942 У 5.380333.496

точка № 6: X479302.589 У 1380338.480

точка № 7 :Х479309.105 У 1380339.659

точка № 8: Х479312.369 У 1380339.958

точка №9:Х479314.440 У1380340.012

точка №10:Х479322.315 У 1380341.093

точка№11:Х479324.438 У1380341.267

точка№12:Х479326.169 У1380341.335

точка №13:Х479326.210 У1380341.454

точка№14:Х479324.885 У1380345.822

точка№15:Х 479324.451 У1380347.087

точка№16:Х479323.506 У 1380351.490

точка №17:Х 479320.833 У1380351.343

точка№18:Х479316.177 У 1380350.912

точка №19:Х479312.883 У1380350.613

точка №20 Х479303.021 У1380349.797

точка№21: Х479302.385 У 1380350.135

точка №22: Х479301.560 У1380349.735

точка№23: Х479294.927 У1380348.738

точка №24:Х479292,141 У1380348.333

точка №25:Х479288.362 У 1380347.681

точка№26: Х479286.185 У 1380347.098

точка № 27: Х479283.907У 1380346.516

точка№28:Х479283.606 У 1380346.470

точка №29:Х479280.175 У 1380346.383.

Анулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ ( координат поворотных точек) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушения прав собственника земельного участка – отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описания границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости ранее внесенных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненными и согласованными исходя из фактической границы установленной на местности, согласно заключении эксперта № от 13.06.2019, выполненного ООО « ПрофЭксперт -Юг», согласно следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Общая площадь земельного участка 445 кв.м.,

точка №1: Х479285.832У1380336.561

точка №2: Х479287.795 У1380325.574

точка №3: Х479319.379У1380329.518

точка №4: Х479322.875 У1380329.954

точка №5: Х479328.292 У1380331.207

точка №6: Х479328.332 У1380331.256

точка №7: Х479328.005У1380332.240

точка №8: Х479326.189 У1380341.335

точка № 9: Х479324.438 У1380341.267

точка №10: Х479322.315 У1380341.093

точка №1: Х479314.440 У1380340.012

точка№12: Х479312.329 У1380339.938

точка №13: Х479309.105 У1380339.653

точка №14: Х479302.589 У1380338.480

точка №15: Х479290.Э32 У1380336.487

точка №16: Х479285.832 У1380336.561.

Заключение эксперта ООО « ПрофЭксперт -Юг» № от 13.06.2019 судебной землеустроительной экспертизы по данному гражданскому делу, считать неотъемлемой частью постановленного решения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения указанных сведений на кадастровый учет и государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019