Решение № 2-2362/2018 2-2362/2018~М-1846/2018 М-1846/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2362/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, допущенной к участию в процессе по ходатайству (л.д.41),

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Свои требования мотивирует тем, что в 1986 году её маме ФИО3 по месту работы на АГК был выделен земельный участок в садовом обществе «Надежда» № В 1992 году данный земельный участок был разделен на 2 земельных участка, один из них с номером № был передан брату истца – ФИО4, второй участок с номером № остался в пользовании мамы. В 1992 году всем членам садоводческого общества выдавались свидетельства о праве собственности на землю, однако этот документ был утерян, когда свидетельство было сдано для инвентаризации земель в 1998 году. При этом на истца была оформлена членская книжка садовода. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, истец продолжает пользоваться земельным участок как своим собственным, открыто и непрерывно, оплачивать взносы. В связи с чем просит признать за собой право собственности на спорный земельный участок (л.д.2-4).

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснили, что выделенный маме истца земельный участок был разделен между детьми, один был сразу продан братом истца ФИО4, а второй остался в фактическом пользовании истца, право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было, после смерти мамы единственными наследниками первой очереди являлись истец с братом.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.45), согласно представленному отзыву против заявленных требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.25).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом (л.д.47), согласно представленному отзыв исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.48).

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 720 кв.м., сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО3 (л.д.6-11).

На основании землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>» от 1998 года на садовый участок № выдан документ, удостоверяющий право на землю на имя ФИО3 (л.д.23-26).

Также согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок № в с/о <адрес>» <адрес> был зарегистрирован на имя ФИО3 11.05.2000 и продан ею по договору купли-продажи от 07.07.2000 (л.д.27).

13.01.2013 ФИО3 умерла (л.д.31).

Из ответа нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО5 следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились сын наследодателя ФИО4 и дочь ФИО1, свидетельства о праве на наследство выданы на квартиру (л.д.40).

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 1,3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из имеющихся в деле документов следует, что сведения о принадлежности спорного земельного участка наследодателю истца ФИО3 внесены в ЕГРН на основании инвентаризации земель с/о «<адрес>».

Как установлено судом после смерти ФИО3 наследниками первой очереди являлись её сын ФИО4 и дочь ФИО1 (л.д.30,49), иных наследников первой очереди не было.

ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным, использовала его по назначению. После смерти ФИО3 истец продолжает пользоваться спорным земельным участком до настоящего времени как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы (л.д.13-15). Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО6

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что спорный земельный участок был в установленном законом порядке предоставлен наследодателю истца ФИО3, которая добросовестно, открыто и непрерывно владела им, истец, будучи её наследником, продолжает открыто и непрерывно пользоваться земельным участком на протяжении более 32 лет, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, второй наследник ФИО4 на спорный земельный участок не претендует, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за ФИО7 в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, садовое общество «<адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года

Судья А.В. Попов