Решение № 2-980/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-980/2017

Дело №2-980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ Я.А.Р. ,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> об установлении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованием признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Ю.Л.А. и ФИО1 заключенным; установить право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 .

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела указанный земельный участок у Ю.Л.А. Она открыто и добросовестно пользуется участком, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. В связи с тем что в то время договор не был оформлен надлежащим образом, истица не может оформить право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Ю.А.И.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ Я.А.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представители Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Ю.А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление, которым просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля М.В.В. , суд приходит к следующим выводам.

Как следует из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Ю.Л.А. решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено <***> гектаров земель для выращивания сельхозпродуктов в коллективном саду №, участок №

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Л.А. продал ФИО1 садовый участок № в коллективном саду № общей площадью <***> кв.м.

Как следует из копии наследственного дела № после смерти Ю.Л.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти вступила жена Ю.А.И.

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Ю.А.И. подтверждает факт того, что ФИО1 купила у ее мужа Ю.Л.А. садовый участок в к/с № № ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из членской книжки садовода № к/с №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, членом общества садоводов является ФИО1 .

Как следует из справки, выданной председателем к/с №, ФИО2 является владелицей участка № в к/саду № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

Распоряжением Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Коллективный сад № участок № имеет следующий почтовый адрес: <адрес>, зарегистрированный в адресном реестре городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля председатель к/с № М.В.В. пояснила суду, что с момента продажи сада Ю.Л.А. – ФИО1, она была принята в члены коллективного сада № и оплачивала все необходимые платежи, задолженности не имеется.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Истец земельный участок приобрела добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользуется и владеет им открыто.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

Спора о праве на земельный участок судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ю.Л.А. и ФИО1 заключенным.

Установить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.К. Сайфуллина