Решение № 2-6901/2023 2-866/2024 2-866/2024(2-6901/2023;)~М-6557/2023 М-6557/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-6901/2023

Копия

50RS0№-80

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 февраля 2024 года <адрес>

<адрес>

Федеральный судья Сергиево-Посадского городского суда <адрес> Уварова О.А., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок (л.д. 2-6).

Представитель истцов, по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 746 кв.м., границы земельного участка не установлены. Земельный участок имеет общие границы с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4; с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5. Споров по границам земельного участка не имеется. Спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО7 и ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному исполняющим обязанности Государственного нотариуса Загорской Нотариальной конторы ФИО14 ФИО7 являлся собственником 81/100 доли жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу которого являлись: супруга ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО10, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после смерти ФИО10, которое состояло из 81/300 доли жилого дома по адресу: <адрес>, являлась его мать ФИО8. Собственником остальных 19/100 долей жилого дома являлся ФИО4 На основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право долевой собственности ФИО4, ФИО9 и ФИО8 на весь жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес> прекращено, ФИО9 и ФИО8 поступила в собственность часть жилого дома и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело заведено не было, однако на дату открытия наследства, совместно с ФИО8 был зарегистрирован и проживал ее сын — ФИО9, который фактически наследство после матери принял. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками к его имуществу стали ФИО3 и ФИО11 по ? доле за каждым, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, наследником которого является ФИО2. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 признано право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении без проведения торгов. На основании указанного решения суда ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м. с кадастровым №. В 2023 году, решив оформить в собственность земельный участок под принадлежащей истцам частью жилого дома, истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> для предварительного согласования предоставления земельного участка. Кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Указанную схему расположения земельного участка истцы сдали в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако им ответили отказом, по причине того, что схема разработана с нарушением требований статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Просят суд признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 746 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, установить границы земельного участка площадью 746 м2, находящегося по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в решении администрации об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени судебного заседания извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности в ? доле каждой жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 746 кв.м., границы земельного участка не установлены. Земельный участок имеет общие границы: с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственник – ФИО4, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственник - ФИО5; границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 19).

Спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО7 и ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному исполняющим обязанности Государственного нотариуса Загорской Нотариальной конторы ФИО14 ФИО7 являлся собственником 81/100 доли жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу которого являлись: супруга ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО10, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после смерти ФИО10, которое состояло из 81/300 доли жилого дома по адресу: <адрес>, являлась его мать ФИО8. Собственником остальных 19/100 долей жилого дома являлся ФИО4 На основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право долевой собственности ФИО4, ФИО9 и ФИО8 на весь жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес> прекращено, ФИО9 и ФИО8 поступила в собственность часть жилого дома и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело заведено не было, однако на дату открытия наследства, совместно с ФИО8 был зарегистрирован и проживал ее сын — ФИО9, который фактически наследство после матери принял. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками к его имуществу стали ФИО3 и ФИО11 по ? доле за каждым, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, наследником которого является ФИО2. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 признано право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении без проведения торгов. На основании указанного решения суда ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м. с кадастровым №.

Истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 746 кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0070402. Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приёме документов, по причине того, что схема разработана с нарушением требований статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка (л.д. 17-18).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если согласно закону такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истцы стал собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке наследования после смерти ФИО9, ФИО10 и изначально домовладение принадлежало ФИО6, ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истцам право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится при домовладении в их фактическом пользовании. Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 746 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации и установить границы земельного участка площадью 746 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка со следующими координатами в системе координат МСК-50:

№ точек

координаты, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова