Решение № 2-400/2019 2-400/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-400/2019

Гражданское дело № 2-400/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Кумратовой М.И.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав следующее. Она является наследником первой очереди по закону на имущество своей матери Абазовой Медины Махарбиевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ст.1110,1112 ГК РФ она как универсальный правопреемник вправе наследовать любое имущество, которое принадлежало умершему ко дню его смерти. Среди прочего имущества, которое принадлежало её матери ко дню смерти, было имущество в виде земельной доли (пая) из земель СПК им. X. Кумукова. Однако оформить права на земельную долю не представилось возможным, так как ФИО3 земельный пай её матери на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года был оформлен на него.

Вступившим в законную силу решением Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между Абазовой Мединой Махарбиевной и ФИО3 был признан недействительным (ничтожным). Однако свое право истец ФИО1 зарегистрировать не может, в связи с наличием зарегистрированного права на спорный земельный участок за ФИО3. В связи с чем просит для восстановления нарушенного права применить последствия недействительности сделки, а именно: отменить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__ аннулировать сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__; отменить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель СПК им. X. Кумукова на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; восстановить сведения в ЕГРН о праве ФИО5 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель СПК им. X. Кумукова.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, неоднократно в суд не явился, о причинах своих неявок суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По определению суда, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 53 Постановления N 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу положений части 1 статьи 13 названного Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Основания для государственной регистрации прав перечислены в ст. 17 Закона, ими являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно части 1 статьи 18 указанного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения земельного пая, площадью 4,4 га на землях СПК им.Х.Кумукова от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Абазовой Мединой Махарбиевной и ФИО3 недействительным (ничтожным), применив последствия недействительности сделки.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года данное решение оставлено без изменения. Решение Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт смерти матери истца ФИО5, подтверждается свидетельством о смерти __№__, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре __№__ ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что наследником ФИО5 является ФИО1.

Указанным решением Адыге-Хабльского районного суда установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером __№__, площадью 31000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (пашня), является ФИО3.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для применения последствий недействительности ничтожных сделок - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку судом установлено, что договор дарения между ФИО5 и ФИО3 признан недействительным как не соответствующий закону, то данный договор не может являться основанием для возникновения права у ФИО3 на земельный участок.

Применение последствий недействительности ничтожных сделок, как направленное на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, в настоящем гражданском деле заключается в восстановлении права собственности умершей ФИО5 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделок:

-отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__

-аннулировать сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__

-отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель СПК им. X. Кумукова на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

-восстановить сведения в ЕГРН о праве Абазовой Медины Махарбиевны на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель СПК им. X. Кумукова.

Ответчик вправе подать в Адыге-Хабльский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд КЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.