Решение № 2-939/2024 2-939/2024~М-950/2024 М-950/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-939/2024

Дело №2-939/2024

УИД 69RS0004-01-2024-001737-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бологое 07 ноября 2024 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Покровского А.С.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании незаконным отказа в принятии в муниципальную собственность жилого помещения и возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании незаконным отказа в принятии в муниципальную собственность жилого помещения и возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что 06 марта 2018 года между администрацией Бологовского городского поселения Тверской области, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

21 апреля 2021 года было заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, согласно которым в договор в качестве члена семьи включена жена ФИО1 – ФИО5

27 июня 2024 года истцы обратились в Администрацию муниципального образования «Бологовский район» Тверской области с заявлением о принятии данного жилого помещения в муниципальную собственность, в удовлетворении которого было отказано.

Так как в настоящее время договор социального найма от 06 марта 2018 года не расторгнут, вышеуказанное жилое помещение является собственностью Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, в связи с этим отказ администрации в принятии жилого помещения в муниципальную собственность является незаконным.

С учетом изложенного истцы просят признать незаконным отказ Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области в принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комната 2, незаконным и обязать Администрацию муниципального образования «Бологовский район» Тверской области принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определением суда от 18 сентября 2024 при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского поселения город Бологое, ФИО5

В судебное заседание административные истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат Покровский А.С. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель административного ответчика Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области ФИО3 возражала против удовлетворения иска, поскольку установлено, что спорное жилое помещение передано в собственность истцов по ? доле в праве каждому на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения (комнаты) в квартире от 07 декабря 2009 года. Заключение в 2018 году с истцами договора социального найма на данное жилое помещение является ошибочным, поскольку комната находится в собственности истцов.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации городского поселении город Бологое, третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичная норма содержится в Федеральном законе от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ст. 20).

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма.

Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц.

В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Исходя из приведенных правовых норм к обстоятельствам, имеющим юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора и подлежащими установлению, относятся: было ли занимаемое гражданином жилое помещение приобретено им в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а не по иным законным основаниям, является ли данное жилое помещение единственным местом жительства гражданина и не обременено ли оно обязательствами.

Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения (комнаты) в квартире от 07 декабря 2009 года в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве ФИО1 и ФИО2 передано жилое помещения (комната) ... общей площадью 19, 7 кв.м.

По сведениям Вышневолоцкого отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по данным инвентарного дела, хранящегося в архиве Бологовского подразделения Вышневолоцкого отделения, комната ... записана за ФИО1 и ФИО2 в равных долях за каждым на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 07.12.2009 года. Сведения о регистрации отсутствуют.

Договор приватизации недействительным не признавался, не расторгнут, сторонами не оспаривался.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истцов единственным местом постоянного проживания и свободно от обязательств, что подтверждается договором приватизации от 07 декабря 2009 года, выписками из ЕГРН.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования «Бологовский район» Тверской области №260 от 06 декабря 2022 года, решением Думы Бологовского муниципального округа №28 от 27 декабря 2023 года администрации МО «Бологовский район» из администрации городского поселения город Бологое переданы полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения.

При таких обстоятельствах требования истцами заявлены обоснованно, с надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО4 к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании незаконным отказа в принятии в муниципальную собственность жилого помещения и возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области в принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать Администрацию муниципального образования «Бологовский район» Тверской области принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева

Мотивированное решение суда составлено 11 ноября 2024 года

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева