Решение № 2-4734/2020 2-4734/2020~М-4331/2020 М-4331/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-4734/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,

с участием помощника прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4734/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истица приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи сторонами установлено, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.

В настоящее время ФИО2 сохраняет регистрацию по спорному адресу.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковое заявление. Пояснила, что не может явиться в судебное заседание, поскольку имеет постоянное место жительства в Германии.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Выслушав мнение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 и ФИО3 на спорную квартиру перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенногомежду ФИО2 и ФИО1, ФИО3, в соответствии с п. 10 которого установлено, что в течение <данные изъяты> с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 – собственник и ФИО2 – бывший собственник, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 имеет постоянное место жительства в Германии.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 направила в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. К заявлению приложено нотариальное засвидетельствование о том, что подпись ФИО2 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ была сделана в присутствии нотариуса <адрес> в <данные изъяты>. Направление данного заявления не повлекло возможность снятия с регистрационного учета ФИО2 по спорному адресу на территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры, ее право пользования данным жилым помещением прекращается в соответствии с нормами действующего законодательства, данные обстоятельства ответчицей не оспариваются, суд полагает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как нанимателя данного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2020 года.

Председательствующий: Левина М.В.