Решение № 2-5081/2020 2-5081/2020~М-4373/2020 М-4373/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-5081/2020

Дело № 2-5081/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ДГИ г. Москвы ГУП "ЦУГИ" об установлении факта принятия наследства,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к ДГИ г. Москвы, ГУП "ЦУГИ" с требованиями об установлении факта принятия наследства и переводе прав и обязанностей ФИО1 по договору <№ обезличен>-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье».

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> г. между ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 (несовершеннолетней на момент заключения договора), с другой стороны, был заключен договор № 4322-МС/10/08 купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», по условиям которого ГУП «ЦУГИ» обязался передать в собственность покупателя ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, а покупатель обязался принять квартиру в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором.

<дата> г. ФИО1 умерла.

В установленный законом срок истец не обращалась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, так как длительное время после смерти мамы находилась в подавленном состоянии, долго болела.

Иных наследников нет.

Однако фактически она вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО1, в том числе спорной квартирой, проживает в указанной квартире, пользуется мебелью, находящейся в квартире, а также из своих средств оплачивает коммунальные услуги, а также производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, приняла необходимые меры по его сохранению.

ФИО2 исполнила все взятые на себя обязательства, предусмотренные договором № 4322-МС/10/08, и имеет право на оформление в собственность 1/2 доли жилого помещения, однако оформить всю квартиру в собственность не представляется возможным, ввиду отсутствия у нее свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного истец просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата> и перевести на истца права требования по договору купли-продажи жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчик ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ГУП "ЦУГИ" в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г. о. Химки МО в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> г. между ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (в настоящее время именуется: «Центр управления городским имуществом»), с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № 4322-МС/10/08 купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье».

На момент заключения указанного договора купли-продажи, ФИО2, была несовершеннолетней и действовала с согласия матери ФИО1.

По условиям договора купли-продажи продавец ГУП «ЦУГИ» обязался передать в собственность покупателя ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г<адрес><адрес>, <адрес>, а покупатель обязался принять квартиру в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором.

<дата> г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

К нотариусу с заявлением истец в течении установленного законом срока не обращалась, иных наследников не установлено.

После смерти матери все платежи по договору № 4322-МС/10/08 осуществлялись истцом единолично.

<дата> г. ФИО2 был осуществлен последний платеж по договору, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от <дата> г. <дата> г. был подписан Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения, согласно пункту 1 которого покупатель ФИО2 исполнила все взятые на себя обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, и имеет право на оформление в собственность 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, г<адрес> ул., <адрес>, <адрес>. Выкупная стоимость жилого помещения составляет 1593217 рублей 12 коп. и внесена в полном объеме.

Согласно разъяснению начальника Управления правового обеспечения ГУП «ЦУГИ» от <дата> г. № Ц-5-1149/20-4 на основании вышеуказанного договора купли- продажи у истца и ее матери ФИО1 возникли имущественные права и обязанности, в том числе право требования на оформление равнодолевой (по 1/2 доле каждой) собственности на жилое помещение после исполнения всех обязательств по договору.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, <адрес>, находится в собственности города Москвы.

Разрешая требования истца ФИО2 суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество (либо имущественные права) умершего переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В подтверждение факта принятия наследства в виде прав требования по договору <№ обезличен>-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес><адрес>, истцом представлены выписки со счета, подтверждающие оплату истцом жилищно-коммунальных и иных услуг управляющей компании Пик-Комфорт <дата>, <дата>, 20.06.2015г.

Кроме того, истцом внесены все платежи по договору <№ обезличен>-МС/10/08.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, поскольку истцом были совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ДГИ г. Москвы ГУП "ЦУГИ" об установлении факта принятия наследства – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 <дата> года рождения наследства, открывшееся после смерти матери ФИО1, умершей <дата>.

Признать за ФИО2 <дата> года рождения право требования по договору 4322-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на ? долю в праве собственности на жилое помещение с КН <№ обезличен> по адресу <адрес> г<адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-94

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>