Решение № 2-2650/2017 2-2650/2017~М-2409/2017 М-2409/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2650/2017

...

Принято в окончательной форме 11.12.2017г.

Дело № 2-2650/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения общей по адресу: <адрес> являлись ФИО2, ФИО1, по ... долей в праве общей долевой собственности. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Заключением городской межведомственной комиссии от 03.06.2008г. №254 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ между ФИО1 и органом местного самоуправления в лице Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля от имени города Ярославля заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 27.12.2016г. Согласно указанному соглашению ФИО1 передает ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля. В соответствии с п.4.1.1 соглашения, собственники обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, ДОС мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Заключением межведомственной комиссии от 03.06.2008г. №254 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись ФИО2 и ФИО1, по ... долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Постановлением мэра города Ярославля от 12.02.2016г. №152 изъяты для муниципальных нужд г. Ярославля земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, в том числе, у собственников ФИО1 в размере ... долей и у ФИО2 в размере ... долей в праве общей долей собственности на земельный участок, а также жилые помещения в указанном многоквартирном доме, в том числе, <адрес>, находящаяся в общей долевой собственности у ФИО1 в размере ... долей и у ФИО2 в размере ... долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.11).

27.12.2016г. между ДОС мэрии г.Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, и ФИО1 заключено соглашение об изъятии ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и ... земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Как следует из п. 3.2 указанного соглашения, с ФИО2 также заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, удостоверенное нотариусом ФИО4 25.11.2016г. (л.д.6-8).

Согласно п. 4.1.1 соглашения собственник обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на основании настоящего соглашения (л.д.7, об).

Согласно п. 1.2 соглашения в результате исполнения органами городского самоуправления вышеуказанного обязательства изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля.

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 727229 руб.(п. 2.1 соглашения).

Факт выплаты ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество подтверждается платежными поручениями от 28.03.2017г. НОМЕР, от 28.03.2017г. НОМЕР, от 28.12.2016г. НОМЕР, от 28.12.2016г. НОМЕР.

Согласно сведениям из ЕГРП от 11.10.2017г., право общей долевой собственности города Ярославля на ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано 13.04.2017г. (л.д. 21).

Исходя из выписки из домовой книги от 10.10.2017г. ФИО1 продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.17).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что собственником ФИО1 после признания жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплата возмещения по которому произведена собственнику в полном объеме, учитывая переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – город Ярославль, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. НОМЕР снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Е.М. Пестерева