Решение № 2-498/2019 2-498/2019~М-460/2019 М-460/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-498/2019

Копия Дело № 2-498/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 11 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крутоярского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок за ней. В обоснование иска указала, что с 13 марта 2014 года является собственником 1/2 доли квартиры № по <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Ранее в данной квартире проживал НАВ, которому передан в собственность земельный участок. НАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать право на земельный участок в регистрационном органе.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

Суд с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 15 ЗК РФч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. (л.д.18-23).

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан от 10 февраля 2014 года квартира № дома <адрес> Челябинской области передан в собственность в равных долях ФИО1, ФИО2 (л.д.10), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).

Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность НАВ, что следует из выписки из похозяйственных книг, справки сельского поселения и свидетельство на право собственности на землю (л.д.11,14,15,16).

Из договора купли-продажи (расписки) от 20.09.2001 года следует, что НАВ продал земельный участок ФИО1 (л.д.12).

НАВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), по день смерти проживал один (л.д.13). Наследственное дело после смерти НАВ не заводилось (л.д.28).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за НАВ, признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, так как прежний собственник в настоящее время умер, другие лица, на земельный участок не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за НАВ, умершим ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная