Решение № 2-2011/2020 2-2011/2020~М-1131/2020 М-1131/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2011/2020

УИД №

Дело № 2-2011/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Роговцевой Г.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом проведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: демонтаж существующей перегородки и возведение новой перегородки между жилой комнатой и кладовой № (кладовая) и № (жилая комната), в результате чего увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь жилой комнаты; пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородки в жилой комнате №, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовался коридор; устройство арочного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней. Полагая, что перепланировка проведена без нарушений строительных норм, не нарушает прав и законным интересов других лиц, просит суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., с учетом самовольно произведенной перепланировки согласно технического паспорта, изготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № по состоянию на <дата>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица ООО «Жилсервис Фокинского района», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили письменные заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2.1 статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью: <...> кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации до перепланировки указанная квартира имела общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> №-пр от <дата> в результате обследования установлено, что собственником квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж существующей перегородки и возведение новой перегородки между жилой комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь жилой комнаты; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовался коридор; устройство арочного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения не отрицается истцом и подтверждается техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № от <дата> № - по состоянию на <дата> квартира имеет общую площадь <...> кв.м., с помещениями: прихожая площадью 3 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., кладовая площадью 5,9 кв.м., жилая комната площадью 7,5 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м.

Из ответа Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № от <дата> следует, что ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги «принятие решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска» отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> №-пр от <дата> выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого помещения; в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполнения перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состояние конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Представленное истцом ФИО1 заключение, ответчиком, в силу статьи 56 ГПК РФ, не опровергнуто.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту № от <дата>, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № - по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда в окончательной форме принято 20 октября 2020 года.