Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-173/2019

Гражданское дело № 2-173/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части.

В обоснование требований указав, что <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Глазуновского района, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района А.А.А. с одной стороны и гражданами ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО1 Приобретатель), с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации).В соответствии с пунктом 1 указанного договора Администрация передала в общую долевую (в равных долях) собственность, а Приобретатель приобрел безвозмездно квартиру общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в администрации Глазуновского района <ДД.ММ.ГГГГ> за <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> договор на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован в Регистрационном Управлении Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>.О наличии указанного договора приватизации и соответственно о регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру истице до <ДД.ММ.ГГГГ> известно не было, так как в Комитет по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района по данному вопросу она не обращалась, договор приватизации не подписывала, в регистрационное Управление Орловской области с заявлением о регистрации права не обращалась, налоги не оплачивала. Доверенности на совершении указанный действий не выдавала. В указанной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> фактически не проживала, так проходила обучение в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Орловский государственный технический университет» на очно - заочной (вечерней) форме. Также с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> постоянно работала в должности инженера - программиста кафедры «технология и товароведение продуктов питания» проживала постоянно в <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> при оформлении в администрации муниципального образования <адрес> документов для постановки на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий истице стало известно, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ней зарегистрировано право на1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После это истица обратилась к матери ФИО2 за разъяснениями. ФИО2 пояснила, что договор приватизации оформлялся в Комитете по управлению имуществом Глазуновского района без участия истицы на основании справки администрации сельского поселения о составе семьи, договор от имени дочери подписала она, налог оплачивал отец, в настоящее время кто оплачивает налог ей не известно, так как со ФИО6 она связь не поддерживает. Просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ><№> недействительным, в части включения в него ФИО1, <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО1 на 3-комнатную квартиру, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилая 46,30, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истица ФИО4, действующий по доверенности поддержал требования в полном объеме, просил об их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района Орловской области ФИО5 не явилась. О месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился. О месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. О месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, огласив заявления представителя ответчика ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".Соглано разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является недействительной.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО6, ФИО2 ФИО3, ФИО1 приобрели в общую долевую (в равных долях) собственность безвозмездно квартиру общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты> Договор зарегистрирован в администрации Глазуновского района <ДД.ММ.ГГГГ> за <№><данные изъяты>

<ДД.ММ.ГГГГ> договор на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован в Регистрационном Управлении Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>.ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права, долевая собственность, доля в праве 1/4 на 3-комнатную квартиру, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилая 46,30, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>

<ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО1 вручен диплома ГОУ ВПО « Орловский государственный технический университет» сер. <№>, присуждена квалификация экономист-менеджер(<данные изъяты>

Согласно трудовой книжки серия <№> ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ>. принята на должность инженера-програмиста кафедры « Технология и товароведение продуктов питания», уволена <ДД.ММ.ГГГГ><данные изъяты>

Из справки Богородской сельской администрации Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, прописаны, но не проживают по адресу: <адрес>.(<данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги б/н от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО1 зарегистрирована <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч.1.ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО6, ФИО2 ФИО3, ФИО1 приобрели в общую долевую (в равных долях) собственность безвозмездно квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 договор не подписывала,на протяжении длительного времени не проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается материалами дела.

От представителя ответчика начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района Орловской области ФИО5 по данному гражданскому делу поступило заявления, согласно которому, представитель ответчика признает исковые требования в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

От ответчика ФИО8 по данному гражданскому делу поступило заявления, согласно которому, ответчик признает исковые требования в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

От ответчика ФИО6 по данному гражданскому делу поступило заявления, согласно которому, ответчик признает исковые требования в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

От ответчика ФИО9 по данному гражданскому делу поступило заявления, согласно которому, ответчик признает исковые требования в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО5, ответчиками ФИО6, ФИО2, ФИО3 и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика начальником отдела по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района Орловской области ФИО5 ответчиками ФИО6, ФИО2, ФИО3.

Исковые требования ФИО10 к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области, ФИО2 ФИО6, ФИО3 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части, удовлетворить полностью.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ><№> недействительным, в части включения в него ФИО10, <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО10 на 3-комнатную квартиру, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилая 46,30, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Ю.Т.Сухов