Решение № 2-303/2021 2-303/2021~М-314/2021 М-314/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-303/2021

Р Е Ш Е Н И Е №2-303\2021

Именем Российской Федерации

№
20 июля 2021 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой Г.А.

при секретаре Коркиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2

о признании у утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ********, с января 2017 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, выезд вызван расторжением брака с его матерью - ФИО3.

ФИО2 вывез свои вещи в жилое помещение, полученное по наследству от отца, обязательств по оплате за коммунальные услуги, не несет.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал суду, пояснил, что ФИО2 его родной отец. В доме по <адрес> они все вместе в том числе и отец проживали с 2001 года до 2017 года одной семьей. Дом находился в собственности отца. После того, как в 2017 году мать с отцом развелась, они с матерью попросили ФИО2 уйти из дома, так как не хотели чтобы он проживал в доме, забрали ключи и предложили ему вывезти свои вещи, что он и сделал. В сентябре 2017 года отец оформил дарственную на дом на него.

В настоящее время он проживает с матерью в ее квартире по <адрес> в <адрес>, которая находится в собственности матери, в доме по <адрес> они с матерью не проживают с весны 2020 года. Есть ли у отца другое жилое помещение, не знает, слышал что-то про наследство, но пояснить ничего не может. ФИО2 не производил оплату коммунальных услуг это за свет, вода и мусор.. Ключи от дома, имеются у него и у его матери. Он намерен продать данный дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не поддержал, суду пояснил, что дом по <адрес> в <адрес> был оформлен на него и находился в его собственности с 2000 года. В нем он проживал вместе с женой и детьми до 2017 года. В апреле 2017 года они с женой разошлись и расторгли брак. Его попросили после этого освободить дом, забрали ключи и он ушел. Ему сказали, пенсия есть, снимай жилье. Раздела имущества не было, предложили оформить дарственную на дом на сына К. Оценочная стоимость дома составляла 400000 рублей, договорились что выплатят 200000 рублей ему, а он оформит договор дарения на сына К, что он и сделал.. Деньги должен был передать ему сын Илья. Он согласился, оформил договор дарения ******** на сына ФИО1 Деньги ему так и не передали, в доме он не проживает не по своей воле, а так как ему чинились препятствия в проживании. Дом он содержал сам, все в нем делал. В настоящее время он снимает квартиру, в собственности у него другого жилья нет. По наследству тоже ничего не получал. Полагает что он не утратил право пользования жилым помещением, так как вынужден был уйти из дома, его обратно для проживания не пускали.

Свидетель ФИО3 суду пояснила что ФИО2 ее бывший муж, вначале они проживали всей семьей в трехкомнатной благоустроенной квартире по <адрес> в <адрес>. Когда родился сын К и у него была родовая травма ФИО2 предложил переехать в свой дом и они переехали по <адрес> в <адрес>, такпроживали там до 2017 года. ******** брак они расторгли, имущественных претензий у них не было. ФИО2 забрал свои вещи, когда уезжал написал дарственную на дом на сына. Она в доме не проживает, снялась с регистрационного учета там, у нее квартира по <адрес>, сын проживает вместе с ней. Они просили ФИО2 выписаться из дома, но он не выписывается. В доме никто не проживает.

Свидетель Ч суду пояснила, что семью К-вых знает так как они раньше дружили семьями.. Ей известно что ФИО2 в доме по <адрес> не проживает с 2017 года.

Заслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 и К состояли в зарегистрированном браке до апреля 2017 года, проживали одной семьей в доме по <адрес>, с двумя детьми. ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 1164,90 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> со всеми постройками расположенными на данном земельном участке..

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ******** брак между ФИО2 и К был расторгнут и ФИО2 отказали в проживании в указанном жилом помещении, забрали ключи, предложили забрать свои вещи и освободить указанное жилое помещение.

Раздела имущества между ФИО2 и К не было они договорились что ФИО2 оформляет дом на сына К, а ему сын Илья отдает 200000 рублей. ******** ФИО2 оформил договор дарения ФИО1 земельного участка с постройками, в том числе дома по <адрес>. <данные изъяты>

Согласно п.2.2. договора дарения даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояния здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях привет к существенному снижению уровня его жизни.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок кадастровый № площадью 1165 кв.м. кадастровой стоимостью. 254041,39 кв.м. оформлен в собственность ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с постройками № от ******** -********, жилой дом ******** номер регистрации № <данные изъяты>).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******** № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что ФИО2 является отцом К, до 2017 года с момента его рождения они проживали совместно, вели общее хозяйство, что не отрицается истцом и ответчиком. После расторжения брака с К ФИО2 оставался членом семьи собственника, так как является его отцом.

Судом установлено и подтверждается показаниями истца ФИО1 и свидетеля К что после расторжения брака между К и ФИО2. –ФИО2. отказали в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, предложили его покинуть, забрали ключи, предложили вывезти вещи.

Таким образом, из представленных сторонами суду доказательств следует, что до ******** ФИО1 являлся собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес>, а ФИО1 являлся членом семьи собственника, а с ******** после заключения договора дарения, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>. а ФИО2 членом семьи собственника.. Судом установлено, что указанное жилое помещение ФИО2 покинул недобровольно, что не мог в нем проживать так как ему чинились препятствия в проживании. Иного жилого помещения в собственности ФИО2 не имеет, проживает в разных местах : у друзей, знакомых, снимает квартиру. Поэтому доводы истца о том что он утратил право пользования указанным жилым помещением, так как добровольно выехал, суд считает несостоятельными.

С 2020 года ФИО1 в доме по <адрес> в <адрес> также не проживает, проживает с матерью К в благоустроенной квартире, принадлежащей К на праве собственности, в доме по <адрес> никто не проживает и он намерен его продать.

Доводы ФИО1 о том, что ответчик имеет на праве собственности жилое помещение в <адрес>, суд считает несостоятельными. Согласно ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ******** № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО2 объектов недвижимости. <данные изъяты>

Суд дал оценку доводам ответчика о том, что дом по <адрес> он подарил сыну К по договоренности что взамен ему будет выплачена стоимость половины <адрес> рублей сыном Ильей, полагает эти доводы ответчика обоснованными, так как в судебном заседании истец К их не опроверг.

Таким образом, поскольку из представленных истцом доказательств, следует, что ФИО2 являлся членом семьи ФИО1 таким образом он имеет равное с собственником право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.. В указанном жилом помещении не проживал с 2017 года, так как ему чинились препятствия в проживании, что не отрицается истцом в судебном заседании. Согласно закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом представленных истцом доказательств, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Туринского районного суда <адрес>.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ********.

Председательствующий Г.А.Куликова