Решение № 2-394/2020 2-394/2020~М-2489/2019 М-2489/2019 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-394/2020

Дело № 2-394/2020 УИД 76RS0023-01-2019-003136-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка, и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сносе пристройки, разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, ФИО3, и просит: прекратить за ФИО2 право на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1 жилого бревенчатого дома общей площадью 50,2 кв.м.; сохранить жилой дом лит. А,A3, лит. а3 с мансардой (квартира № 1) общей площадью 86,6 кв. м., в том числе жилой площадью 53,6 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из помещений лит. А,A3, лит. а3 с мансардой (квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) общей площадью 86,6 кв.м., том числе жилой площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; произвести раздел в натуре земельного участка площадью 1 213 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, выделить ФИО2 земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО1 НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с координатами по точкам 1, н1,н8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, 8, 9, 10. В иске указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1 жилого бревенчатого дома общей площадью 50,2 кв.м. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за истцом признано право собственности в порядке наследования на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 213 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Другим участником общей долевой собственности в размере *** доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок является ФИО3 При этом изначально семья истца фактически владела и пользовалась частью жилого дома, состоящей из литера А,A3, а семья Ш-вых занимала вторую часть жилого дома, состоящую из литера А1,А2,А4. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ФИО3 была достигнута письменная договоренность о проведении реконструкции с возведением мансарды над первым этажом части жилого дома истца. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по результатам произведенной реконструкции части жилого дома был составлен технический план здания по адресу: АДРЕС с определением площади всех помещений реконструированного жилого дома, которая согласно экспликации технического плана составила 128,5 кв.м., в том числе занимаемые семьей помещения лит. А,A3,а (квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 93,1 кв.м., а также занимаемые семьей Ш-вых помещения лит. А1,А2,А4. Самовольно реконструированные строения обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих граждан. ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН между истцом и ФИО3 была достигнута устная договоренность о разделе земельного участка с учетом фактического пользования и равных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был составлен межевой план на земельный участок.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, и просит: обязать ответчика ФИО2 снести незаконно возведенную пристройку Лит. а3, общей площадью 10,8 кв.м.; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно представленному межевому плану и схемы, выполненной НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО, предусмотрев сохранение не земельном участке мест общего пользования по точкам т6,т7,т8,т9, общей площадью 39 кв.м., граница, разделяющая вновь создаваемые земельные участки, должна проходить по точкам т10,т9,т6,т5 схемы, выполненной ООО «НПП»Коптев и К*» 18.03.2020. В иске указала, что является собственником половины дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО4 дома ФИО3 включает помещения тит. А1,А2,А4,А5, общей площадью 45 кв.м., а также ей принадлежит пристройка лит. а 4, площадью 6,3 кв.м. Ответчику принадлежат помещения лит. А,A3, мансарда - общей площадью 86,6 кв.м., а также пристройка-Лит. а3, общей площадью 10,8 кв.м. Следовательно, реальная площадь дома составит не 131,6 кв.м., а 148,7 кв.м. ФИО3 было согласовано с истцом только возведение мансарды над его частью жилого дома, строительство пристройки к дому (лит. а3), Шарманова не согласовывала. Дом находится на земельном участке общей площадью 1 213 кв.м. С планом раздела земельного участка, представленным ФИО5, Шарманова не согласна, т.к. у нее нет доступа к ее земельному участку и ее части жилого дома.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании свои требования поддержали, встречный иск не признали и пояснили, что часть дома ФИО5 имеет все инженерные сети, коммуникации и приборы учета. ФИО5 заключены отдельные договоры на поставку коммунальных услуг. Реконструированное строение соответствует всем нормам и правилам и не затрагивает интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования по иску ФИО2 не признал, встречный иск поддержал и пояснил, что в заключении нет указания на то, что дом является блокированной постройкой. Коммуникации в доме общие, все коммуникации проходят через часть ФИО3. Разделить участок, как предлагает ФИО5 не возможно, так как у Шармановой не будет доступам ни к своему участку, ни к своей части дома. У них выгребные ямы, при таком разделе земли машина не сможет проехать на участок. Литер а3 сделан ФИО5, чтобы перегородить заезд на земельный участок.

Представитель ответчика Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, ранее представлял отзыв на иск, в котором указано, что истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома (с другими параметрами) на земельном участке по адресу: АДРЕС. По результатам рассмотрения указанного заявления департаментом было отказано в выдаче разрешения на строительство на основании ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2), размещение индивидуальных домов не относится к видам разрешенного использования земельных участков в указанной зоне. Истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на основании ст. 246, 247 ГК РФ по причине отсутствия согласия иных собственников жилого дома на реконструкцию. Документы приложенные к исковому заявлению не являются проектной документацией, а подготовлены уже после строительства спорного объекта, и не могут служить заменой проектной документации. Следовательно, в настоящее время объект построен не в соответствии с разрешением на строительство, а является самовольной постройкой. Департамент возражает против удовлетворения требований ФИО2, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, встречные требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, понятие реконструкции дано в пункте 14 ст. 1 ГсК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капстроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ, части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС по *** доле каждому.

Из технического плана здания по адресу: АДРЕС, составленного кадастровым инженером ФИО1, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом имеет общую площадь 128,5 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: АДРЕС составленном НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано, что жилой дом общей площадью 131,6 кв.м., жилой 87 кв.м., состоит из литеров А,А1,А2 – 1935 года постройки, А3,А4 – 1972 года постройки, А5 – 2018 года постройки, также к дому имеются пристройки – лит. а3, а4.

По заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО, реконструированные без разрешения строения лит. А,A3 и лит. а с мансардой, размещенные на земельном участке по адресу: АДРЕС в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные» и СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно реконструированные строения обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих граждан. Помещения квартиры № 1 оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилой квартиры.

Согласно заключения ЯООООО ВДПО, строение по адресу: АДРЕС, возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

В заключении ЯООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано, что реконструкция, перепланирование помещений (литер А,А3,а3) жилого дома по адресу: АДРЕС, выполнено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

В экспертном заключении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданном ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО указано, что жилые помещения – АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено.

Из расписки на л.д. 79, следует, что ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не возражала против устройства и узаконения мансардной крыши над жилым домом по адресу: АДРЕС при устройстве фундамента под общей стеной.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

При таких обстоятельствах доводы департамента градостроительства о несоответствии зоне застройки, Карте градостроительного зонирования территории не могут быть приняты во внимание. Собственник реконструировал дом в соответствии с видом разрешенного использования.

Сохранить дом в реконструированном состоянии в данном случае возможно только путем признания на него права собственности.

Доказательств нарушения прав ответчика выполненной реконструкцией суду не представлено. Доводы ответчика являются голословными и не подтверждаются материалами дела.

Таким образом, право долевой собственности ФИО2 подлежит прекращению, а жилой дом по адресу: АДРЕС разделу, путем выделения ФИО2 и признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС лит. А,А3,а3, в соответствии с данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО. Данное помещение полностью изолировано от остальной части дома, что позволяет сделать вывод о том, что спорный жилой дом является блокированным жилым домом.

Следовательно, требования ФИО3 о сносе незаконной возведенной пристройки лит. «а3», общей площадью 10.8 кв.м, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что литером «а3» нарушаются права ФИО3, кроме пояснений представителя ФИО3, суду не представлено

Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 и ФИО8 предоставлен земельный участок общей площадью 1213 кв.м из земель поселений по ул. АДРЕС в общую долевую собственность для эксплуатации индивидуального жилого дома по *** доле.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1213 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В межевом плане, выполненном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО1 (НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧНО) в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, указано, что по данным ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет уточненную площадь 1213 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. В результате раздела образуются два земельных участка: первый – площадью 606 кв.м по адресу: АДРЕС, второй - площадью 607 кв.м по адресу: АДРЕС. Категория земель и вид разрешенного использования каждого образуемого земельного участка соответствуют категории земель и виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Местоположение границы раздела исходного земельного участка указано заказчиком кадастровых работ. Для формирования внешних границ образуемых земельных участков использованы координаты характерных точек исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержаться в ЕГРН. На образуемых земельных участках: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По адресу: АДРЕС.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктами 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу приведенных правовых норм раздел земельного участка предполагает такое преобразование земельного участка, при котором из одного земельного участка образуется несколько земельных участков, являющиеся смежными по отношению друг к другу и которые могут быть самостоятельно использованы по своему назначению, определенному в правоустанавливающих документах на исходный земельный участок. В соответствии с требованиями земельного законодательства раздел земельного участка не должен приводить к невозможности использования объектов недвижимости, расположенных на образованных земельных участках, должен обеспечивать возможность подъезда, подхода к земельному участку и расположенным на нем сооружениям, к возможности беспрепятственного обслуживания и ремонта сооружений и коммуникаций.

Согласно Решению муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 400 кв.м.

Предложенные сторонами варианты раздела земельного участка не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства, поскольку у ответчика нет прохода к предлагаемому участку для ответчика, к участку не обеспечены отдельные подходы и подъезды, которые бы позволяли землепользователям самостоятельно (без пересечения других земельных участков) пользоваться земельным участком и находящимся на нем строением, а вариант раздела предложенный ответчиком, делит земельный участок делится на три части, одна из которых остается в долевой собственности, при этом не учитывается наличие хозяйственных построек на участке.

Таким образом, требования сторон о разделе в земельного участка площадью 1 213 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС лит. А,А3,а3, в соответствии с данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина