Решение № 2-179/2025 2-179/2025~М-164/2025 М-164/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-179/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2025-000391-65

05 ноября 2025 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2025 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Татауровское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Татауровское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является её отцом. Решением исполнительного комитета Татауровского сельского Совета депутатов трудящихся с.Татаурово <№> от 05.11.1969, ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,08 га для застройки жилого дома. ФИО1 является моим отцом, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 завещала истцу жилой дом с принадлежащими надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием, удостоверенным администрацией Татауровского сельского округа Нолинского района Кировской области, о чем имеется запись в реестре под <№>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на закрытые счета с причитающимися процентами и компенсациями. Поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в установленном законе порядке право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает постоянно по настоящее время в доме <адрес>, то есть она проживала совместно с матерью ФИО2 по день её смерти и фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, включая дом и находящиеся в нем вещи. Кроме того, она регулярно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилой дом в надлежащем пригодном для проживания состоянии, несет бремя его содержания. В реестре муниципальной собственности Татауровского сельского поселения данный дом не числится. Истец просит признать за ней право собственности на право собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес>, общей площадью 87.5 кв.м., 1972 года завершения строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Определением Нолинского районного суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Нолинского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме на изложенных в иске основаниях, дополнительно пояснила, что дом был построен отцом на выделенном ему земельном участке, в этом доме они стали проживать всей семьей. Впоследствии улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>, когда именно – не знает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Татауровское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве указали, что возражений против исковых требований не имеют, считают возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. Право на земельный участок по адресу: <адрес> не оформлено. Земельный участок с кадастровым номером <№> находится в государственной собственности.

Представитель третьего лица администрации Нолинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором указано, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <№> в реестре муниципальной собственности Нолинского муниципального района не числятся, разрешение спора оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1204 кв.м (уточненная)) является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. В ЕГРН не имеется сведений о жилом доме, расположенном по указанному адресу. Дело просят рассмотреть в отсутствии представителя Управления.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ч.ч. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН, что не было принято во внимание судами.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 (до брака ФИО6) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождания, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака и о смерти, а также информацией Нолинского подразделения Малмыжского МРО ЗАГС из ЕГР ЗАГС (л.д. 5,6,7,66-67).

В книге Протоколов заседаний Татауровского исполнительного комитета сельского совета 1969 года имеется запись о принятии Исполнительным комитетом Татауровского сельского совета депутатов трудящихся с.Татаурово решения <№> от 05.11.1969 о выделении ФИО1 земельного участка для застройки жилого дома в <адрес> в количестве 0,08 га (л.д.3-4).

Согласно копиям похозяйственных книг Татауровского сельского совета №9 на 1973 год, б/н на 1976,1978,1979 годы имеются сведения о семье ФИО1, у которого в личной собственности имеется жилой дом с надворными постройками, 1972 года возведения, адрес хозяйства: <адрес> (л.д.87-88,89-90).

В похозяйственной книге Татауровского сельского Совета на 1980,1981,1982 годы имеются сведения о семье ФИО1, у которого в личной собственности имеется жилой дом с надворными постройками, 1972 года возведения, адрес хозяйства: <адрес> (л.д.91-92).

Согласно архивной справки №О-Т/168 от 29.10.2025, выданной архивным сектором администрации Нолинского района, в архивном фонде Татауровского сельского Совета народных депутатов Нолинского района Кировской области, в протоколах заседаний, решения исполкома за 1979-1987 годы нормативно-правового акта о переименовании <адрес> не имеется (л.д.86).

Согласно копии паспорта, ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

По информации нотариуса Нолинского нотариального округа от 23.09.2025, в её производстве имеется наследственное дело <№> открытое к имуществу ФИО1, 1930 г.рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из компенсации по закрытым счетам, хранящейся в ПАО Сбербанк. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору поступило от супруги наследодателя ФИО2 Заявление об отказе в нотариальную контору поступило от сына наследодателя ФИО1 и от дочери наследодателя гр. ФИО4 По наследственному делу было принято: заявления, документы, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Также в производстве нотариуса имеется наследственное дело <№>, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из: вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, хранящейся в ПАО Сбербанк. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору поступило от дочери наследодателя ФИО4 Заявлений от других лиц не поступило. По наследственному делу было принято: заявление, документы, сделан запрос в банк, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.57,58-60,61,62,63).

В материалах дела имеется копия завещания ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Татауровского сельского округа Нолинского района Кировской области и зарегистрированного в реестре за <№> о том, что все имущество, в том числе и жилой дом с принадлежащими надворными постройками, находящийся в <адрес> под <№>, она завещает своей дочери ФИО4 (л.д.8).

Как усматривается из технического плана и технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу <адрес>, присвоенному постановлением администрации Татауровского сельского поселение от 11.08.2025 <№>, с инвентарным номером <№>, на земельном участке с кадастровым номером <№> расположен жилой дом, 1972 года постройки, площадью 39,8 кв.м, число этажей надземной части – 1, общая площадь в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа» составляет 87,5 кв.м. Техплан подготовлен 13.08.2025 в результате выполнения кадастровых работ в связи с создание жилого дома по заказу ФИО4 (л.д.11-42).

По информации Нолинского представительства КОГБУ «БТИ», сведениями о правообладателе объекта – жилого дома по адресу: <адрес> не располагают (л.д.70).

Согласно справки администрации МО Татауровское сельское поселение от 29.04.2025 жилой дом по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования не числится (л.д.10).

Свидетель ФИО3 суду показала, что в 1974 году со своей семьей переехала по адресу: <адрес>, напротив дома <№>, где жила семья ФИО6. В 1976 году она уехала учиться в Екатеринбург и писала письма домой на улицу <адрес>, в начале 80-х годов мама сообщила, что улицу переименовали и она стала называться <адрес>, поэтому письма стала писать на <адрес>. В 2015 вернулась в Татаурово, проживает на <адрес>, в доме <№> проживает ФИО4, дочь ФИО1 и ФИО2

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что мать истца ФИО2 фактически после смерти своего супруга ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в предусмотренном законом порядке приняла в наследство компенсации по вкладам в банке, тем самым вступив в наследство на все наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Право собственности ФИО1 на дом по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>, учитывая данные похозяйственных книг, возникло до 31 января 1998 г., поэтому момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией и право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, что не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество. В свою очередь истец ФИО4, приняв наследство после смерти своей матери ФИО2, приняла в наследство и указанный жилой дом, который в силу ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

На основании изложенного исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Татауровское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <№>, право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м., 1972 г. завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного жилого дома и регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2025.

Судья С. В. Горбунова