Решение № 2-2003/2021 2-2003/2021~М-1537/2021 М-1537/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-2003/2021

Именем Российской Федерации

дело № 2-2003/2021
9 июля 2021 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2021-002330-73

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района об установлении факта пользования земельным участком на правах аренды, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района о признании факта пользования земельным участком, площадью 593 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на правах аренды; обязании ответчиков заключить с истцом договор аренды земельного участка, взыскании расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что между ФИО3 и Администрацией Тюменского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор переуступки аренды земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени по настоящий день истец продолжает пользоваться земельным, при этом обращения истца о заключении договора аренды удовлетворены не были.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика Администрации Тюменского района в судебное заседание не явился, направили возражение на исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание е явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО3 заключен договор № № аренды земельного участка, по условиям которого ФИО3 передан в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.18-19).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор переуступки права аренды земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области о заключении договора аренды земельного участка.

В ответ на данное обращение Департамент имущественных отношений Тюменской области направил ответ, в котором указал, что в связи с тем, что срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 17№ истек ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка с кадастровым номером № в аренду без проведения торгов действующим законодательство не допускает. Дополнительно уведомили истца, что заключенный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ продолжает свое действие и считается возобновленным на неопределенны й срок (л.д.52).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, вправе устанавливать юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, до настоящего времени имеется запись об обременении земельного участка в виде аренды в пользу ФИО2 (л.д.45-51).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истец до настоящего времени пользуется указанным земельным участком.

С учетом положений пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской договор аренды земельного участка пролонгирован сторонами на неопределенный срок.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, истец должен предоставить доказательства нарушения его прав.

Поскольку, истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, не подлежит удовлетворению также требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района об установлении факта пользования земельным участком на правах аренды, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.