Решение № 2-1061/2025 2-122/2026 2-122/2026(2-1061/2025;)~М-790/2025 М-790/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1061/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-122/2026 24RS0057-01-2025-001417-34


Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием: третьего лица ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 (по доверенности от 03.02.2026),

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово, просила признать за ней право собственности на здание - гараж площадью 22,7 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ город Шарыпово, город <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером № Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1997 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ судом допущена замена ответчика по делу его правопреемником, которым является Администрация Шарыповского муниципального округа.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании доводы истца подержал и пояснил, что он состоит в браке с истцом по делу ФИО4 Спорный гараж был построен отцом истца ФИО6, он (ФИО1) также участвовал в строительстве. В дальнейшем гаражом пользовалась мать истца ФИО3 Осенью ФИО3 передала гараж в пользование дочери, в обмен на земельный участок. С осени 1997 года ФИО4 является членом гаражного кооператива, регулярно уплачивает членские взносы, гаражом пользуется их семья, на право собственности на гараж он (ФИО11) не претендует.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спорный гараж в муниципальной собственности не находится.

Заслушав объяснения третьего лица ФИО1, представителя ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из предоставленного истцом по делу технического плана, здание - гараж площадью 22,7 кв. м расположено по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ город Шарыпово, город <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно членской книжке и справке, выданной председателем гаражного кооператива, истец ФИО4 с октября 1997 года является членом гаражного потребительского кооператива № «Барвинок», имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, членские взносы оплачивает в полном объеме, задолженности не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ до октября 1997 года владельцем гаража и членом гаражного кооператива являлась ФИО3, которая согласно свидетельству о рождении, выпискам из ЗАГС является матерью истца, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. состояла в браке с ФИО6 (отцом истца), с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни указанные лица от своих прав на спорный гараж отказались.

Согласно архивной справке БТИ и уведомлению Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом по делу с детских лет, поддерживает с нею и ее мужем приятельские отношения, в силу которых ему известно о наличии у ФИО11 гаража ГК № «Барвинок», гаражом они пользуются с конца 90-х годов.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, он работает вместе с ФИО1 на Итатской подстанции, также знакомы с его женой ФИО4 с 2000 года. У ФИО11 имеется гараж в ГК №, в котором он часто бывал.

Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на здание - гараж площадью 22,7 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 12 марта 2026 года.

Копия верна.

<данные изъяты>