Решение № 2-157/2026 2-157/2026(2-3434/2025;)~М-2272/2025 2-3434/2025 М-2272/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-157/2026

Дело № 2- 157/2026

УИД: 16RS0040-01-2025-004566-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в Зеленодольский городской суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок площадью 287+/-12 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 2007 года родители истца приобрели в СНТ «Сад № Полет» земельный участок № площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участком длительное время никто не пользовался, и он пустовал. От председателя СНТ было известно, что предыдущий владелец отказался от участка в пользу сада. Согласно постановлению ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был выделен ФИО3, которая в 2005 году написала официальный отказ от права собственности. Условием приобретения родителями данного земельного участка было полное погашение задолженности предыдущего владельца по членским и целевым взносам. Родители истица оплатили полностью членские и другие взносы, привели участок в надлежащее состояние, отремонтировали забор, разобрали остатки хоз.постройки, высадили на нем плодово-ягодные деревья и кустарники. В 2014 году родители передали управление и распоряжение данным земельным участком полностью истцу. Истец владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным по настоящее время, как собственник несет бремя содержания земельного участка и дома, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 300+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № Зарегистрированных прав на земельный участок не имеется. В течение длительного времени права на земельный участок третьими лицами не заявлялись, с вопросом о его освобождении не обращались.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РТ.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны (л.д.71).

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Исполком считает себя ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц СНТ «Сад № Полет», Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Так, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по сделке, впоследствии не оформленной надлежащим образом, в связи с чем, переход права не состоялся, что, по сути, не меняет характер владения как своим собственным (при условии добросовестности) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.01.2015 года N 127-КГ14-9).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам-членам СТ «Полет» переданы земельные участки в собственность, ФИО4 предоставлен садовый участок № площадью 300 кв.м. (л.д.48).

Согласно справке председателя СНТ сад № «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом СНТ Сад № «Полет», ему принадлежит садовый участок №, площадью 287 кв.м. по адресу: <адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется, на участке имеется сарай для хранения инвентаря (л.д.17).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, был изготовлен межевой план (л.д. 19-30). Смежные землепользователи согласовали местоположение границ участков, спора не имеется. По результатам межевания площадь земельного участка составила 287+/-12 кв.м.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Исследовав доказательства в совокупности, и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 длительное время открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Исполнительному комитету ЗМР РТ, поскольку нарушения прав истца со стороны данного ответчика судом не установлено, земельный участок был передан в собственность ФИО4, который и является надлежащим ответчиком по делу.

На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок неуточненной площадью 287+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района РТ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: