Решение № 2-569/2017 2-569/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 15 июля 2017 г. по делу № 2-569/2017

Мотивированное
решение составлено 16 июля 2017 года

Дело № 2-569/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Нургалиевой С.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, Управляющей компании «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3, Управляющей компании «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указывая следующее. Истец является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками указанного помещения являются по 1/4 доли каждый -ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В квартире зарегистрированы истец, ответчики и несовершеннолетний сын ФИО2.- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Размер и порядок участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не определен, достигнуть соглашения между собственниками жилого помещения не удалось. На основании чего, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по 1/4 доли на каждого собственника. Обязать УК «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.)заключить отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по данному адресу с каждым из ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила определить доли в оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение на всех собственников, разделить лицевые счета в соответствии с установленными долями.

Ответчик ФИО2 пояснил суду, что в настоящее время проживает по другому адресу, собственником квартиры по адресу <адрес>, является в размере 1/4 доли, не возражает против отдельного договора по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель УК «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.), извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 4-хкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 70,90 кв.м. (л.д.3).

Судом установлено, что собственниками также по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 4-хкомнатную квартиру по адресу <адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3.

На основании справки, предоставленной МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Целью исковых требований является формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета на каждого из проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд считает необходимым указать следующее.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорциональной долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что оплата услуг по содержанию жилья и отоплению производится, исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, оплату этих услуг следует возложить на собственников жилого помещения соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, то есть по 1/4 доли.

Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжения производится на основании показаний приборов учета. Его показания зависят от потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, проживающими в квартире лицами.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>, следующим образом: ФИО1-1/4 долю, ФИО2 -1/4 долю, ФИО2-1/4 долю, ФИО3-1/4 долю.

Обязать Управляющую компанию «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>.

Обязать Управляющую компанию «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>.

Обязать Управляющую компанию «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>.

Обязать Управляющую компанию «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>.

Обязать Управляющую компанию «Наш Дом» (Индивидуальный предприниматель Гладких А.А.) выдать ФИО1 платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 1/4, ФИО2 - в размере 1/4, ФИО2 - в размере 1/4, ФИО3 - в размере 1\4.Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

Судья Е.Н. Старкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>