Решение № 2-4796/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-8772/2018~М-6318/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Каллиста» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Каллиста» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 128454,42 руб., расходов по оплате госпошлины в 3769 руб.

В обоснование иска, указывая, что ответчица является собственником <адрес> в г. Краснодаре.

ООО УК «Каллиста», ранее- ООО УК «Территория Комфорта» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проводимого в форме очного голосования было избрано в качестве управляющей организацией указанного жилого дома.

Собственник ФИО1 фактически использует жилое помещение, ответчице предоставляются все виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия. Вместе с тем, у нее образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с декабря 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128454,42 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период декабрь 2015 г.- декабрь 2018 г. в размере 47705,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3769 руб.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Каллиста», ранее- ООО УК «Территория Комфорта»», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> проводимого в форме очного голосования было избрано в качестве управляющей организации указанного жилого дома.

Данным протоколом также были утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а собственники в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором.

Согласно условий договора, собственник производит оплату стоимости услуг и технического обслуживания по тарифам, обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО УК «Каллиста».

Судом установлено, что с учетом произведенной оплаты, за период с декабря 2015 г. по декабрь 2018 г. размер задолженности составил 47705,36 руб.

Добровольно погасить задолженность ответчица отказывается. Направленное в адрес должника предписание о погашении задолженности исполнено частично.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО УК «Каллиста» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47705,36 руб.

Помимо этого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчицы необходимо взыскать судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требования в размере 1399,7 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Каллиста» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Каллиста» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47705,36 руб., судебные расходы в размере 1399,7 руб., а всего 49105,06 руб. (сорок девять тысяч сто пять рублей шесть копеек).

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: