Решение № 2-1663/2018 2-96/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1663/2018

К делу № 2-96/19 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 16 января 2019 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец согласно Протоколу №«...» общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> «Д», является управляющей компанией в обязанности которой входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество, правообладателем помещений №«...», №«...» в МКД №«...» «Д» по <адрес> в <адрес>, является ответчик ФИО1, при этом, ответчиком не производится оплата жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 78 тысяч 312 рублей 80 копеек. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчик задолженность до настоящего времени не погасил.

В судебном заседании генеральный директор ООО «Квартал» ФИО3 исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, так как на почту за получением повесток, направленных судом по адресу его проживания и регистрации не приходит и повестки не получает. Исполняя определение Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте назначенного судебного заседания, судебный пристав по ОУПДС Горячеключевского ГОСП, выезжавший по адресу ответчика, с целью вручения повестки, указал в своем рапорте от ДД.ММ.ГГГГ, что вручить ФИО2 судебную повестку не удалось в связи с тем, что он отсутствовал дома и на работе. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Поскольку ответчик уклонился от получения судебного извещения, направленного в его адрес надлежащим образом, постольку неявка ответчика не может служить основанием для отложения слушания дела, что привело бы к волоките и нарушению установленных законом процессуальных сроков, а так же праву истца на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу и считает необходимым исковые требования ООО «Квартал» в удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, и данными, содержащимися в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7) подтверждено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения №«...» и №«...», находящиеся в подвале №«...» жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: Россия, <адрес>/Д, корпус 2.

Из протокола общего собрания №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2) видно, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Д по вопросу №«...» большинством голосов (85%) приняли решение: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Квартал».

В судебном заседании достоверно установлено и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 54-60), а также свидетельством о постановке на учет (л.д.53) подтверждено, что ООО «Квартал» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также то, что жилой многоквартирный <адрес>Д по <адрес> в <адрес> находится в управлении истца.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158, которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - установлено, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам и т.д. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Согласно расчету цены иска, представленному истцом в судебном заседании, задолженность ответчика ФИО2 перед истцом состоит из задолженности оплаты за содержание и текущий ремонт в соответствии с тарифом, утвержденным общим собранием собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 тысяч 999 рублей 50 копеек; коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения, поставке электроэнергии, отопления газового за период с декабря 2016 года по октябрь 2018 года, а также горячее водоснабжение. Итого общая задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере 78 тысяч 312 рублей 80 копеек.

Судьей проверена правильность расчета задолженности ответчика, подлежащей к взысканию в размере 78 тысяч 312 рублей 80 копеек, сомнений данный расчёт у суда не вызывает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме удовлетворения искового требования ООО «Квартал» о взыскании с ответчика задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, так же подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании суммы уплаченной им госпошлины в размере 2 тысячи 550 рублей, что подтверждено документально платежными поручениями №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) и №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что условия обязательства, возникшего между сторонами данного спора, выполнены только истцом, при этом, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств полной, либо частичной оплаты его задолженности по коммунальным платежам, а также за содержание и обслуживание помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>Д и принадлежащих ответчику на праве собственности, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 тысяч 312 рублей 80 копеек, а также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 тысячи 550 рублей, а всего общую сумму в размере 79 862 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –