Решение № 2-3103/2018 2-3103/2018~М-2852/2018 М-2852/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-3103/2018

Дело № 2-3103/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 июля 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО города Тюмени ФИО1

при секретаре Шешуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО7, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО8 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечный ФИО2» обратился в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО3 и ФИО4, в соответствии с которым с указанных лиц была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на заложенное имущество. Истец в исковом заявлении указывает, что в соответствии со ст. 209, 292 ЖК РФ, переход к истцу права собственности на заложенное имущество является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Однако, в настоящий момент в жилом доме незаконно проживают ответчики, которым было выставлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения. В связи с чем, истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета указанных ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>99. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчики в судебное заседания не явились. Судебные уведомления с места регистрации ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации ответчики должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Их материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, исковые требования истца были удовлетворены, взыскана солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3.121.442 руб. 36 коп., в том числе сумма основного долга – 2.578.661 руб. 14 коп., проценты, начисленные за пользование денежными средствами – 320.442 руб. 04 коп., пени – 222.339 руб. 18 коп. Кроме того, взысканы в равных долях с ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 29.807 руб. 21 коп. Также взысканы солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оценке предмета залога в размере 6.000 рублей. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО3, ФИО4 недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую залогодателю на праве собственности, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ОАО «Собинбанк». Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, определена начальную продажную стоимость в размере 2.668.888 рублей (л.д.7-8).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, оборот).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Акционерное общество «Ипотечный ФИО2» (л.д. 9-10).

Согласно поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>99 значатся зарегистрированными: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Ипотечный ФИО2» в адрес ответчиков направило требование о выселении (л.д. 13).

Данное требование ответчиками не исполнено, что подтверждается справкой участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОП-7 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчики проживает в спорной квартире.

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, добровольно не желают выезжать и сниматься с регистрационного учета по спорной квартире, чем препятствуют собственнику АО «Ипотечный ФИО2» реализовать его права собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчикам о признании утратившими их права пользования спорной квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

Требования в части снятия ответчиков по спорной квартире с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данным решением ответчики признаны утратившими права пользования спорной квартирой и выселены их спорного помещения, вступившее в законную силу решение суда, будет являться основанием для снятие их с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 12, 209, 288, 292, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исковому заявлению АО «Ипотечный ФИО2» к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО5 из <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в сумме 6.000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова