Решение № 2-62/2019 2-62/2019(2-796/2018;)~М-750/2018 2-796/2018 М-750/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-62/2019

32RS0031-01-2018-001016-72 №2-62/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 6 марта 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 70,4 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации поселка Белая Березка от ДД.ММ.ГГГГ № ему во временное пользование был выделен земельный участок площадью 63 кв.м под строительство складского помещения, а также выдано разрешение на строительство складского помещения. В конце 1996г. на данном земельном участке истец возвел гараж и до настоящего времени им пользуется. При инвентаризации в 2010 году изменено назначение объекта недвижимого имущества со складского помещения на гараж, в 2018 году изменен вид разрешенного использования земельного участка на многоэтажные, подземные, и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, а также уточнено местоположение и площадь земельного участка, которая составляет 80,4 кв.м. Поскольку на протяжении 22 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, обустраивает территорию вокруг, а иных лиц претендующих на данное имущество не имеется, просит суд признать за ним право собственности на гараж, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - представитель Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, В отзыве на иск не возражал против признания права собственности на гараж в порядке приобретательной давности за истцом.

Третьи лица: представители Управления Росреестра по Брянской области и филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Брянской области» в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не сообщили, отложить дело не просили, возражений на иск не представили.

С учетом надлежащего уведомления сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации поселка Белая Березка от ДД.ММ.ГГГГ № утвержденным постановлением администрации Трубчевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Цыганку И.А. во временное пользование выделен земельный участок площадью 63 кв.м. под строительства складского помещения размерами 9х7 по <адрес>. На указанном земельном участке ФИО1 в 1996 году возвел гараж.

Постановлением Белоберезковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 63 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с «для строительства складского помещения» на «многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, стоянки сельскохозяйственной техники». После межевания данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение границ и площадь земельного участка под гаражом, которая составляет 80,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание гараж площадью 70,4 кв.м. 1996 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № сведения об объекте имеют статус «актуальные», ранее «учтенные».

Из технического плана нежилого здания выполненного специалистами ООО «АВЕКС» ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца, следует, что спорный гараж изготовлен из кирпича расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующих разрешений органов местного самоуправления, строительство которого осуществлено в 1996 году, и с указанного момента истец открыто непрерывно и добросовестно им пользуется.

Строительство данного гаража осуществлялось до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является добросовестным владельцем указанного гаража, поскольку более 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом, поскольку содержит имущество в порядке, обстраивай территорию вокруг гаража. Правопритязаний со стороны иных лиц на данное недвижимое имущество судом не установлено, а ответчик в лице органа местного самоуправления не возражает против признания за истцом право собственности на спорное имущество, ввиду чего требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Копию решения направить сторонам.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено 6.03.2019 г.