Решение № 2-1694/2017 2-291/2018 2-291/2018 (2-1694/2017;) ~ М-1203/2017 М-1203/2017 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1694/2017

Дело №2-291/2018

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края об установлении факта владения имуществом и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением и признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что с мая 1999 г. она со своей семьей проживает в жилом помещении №, общей площадью 75,7 кв.м., расположенном в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Мелиоратор», как сотруднику данного кооператива. Примерно в 2001 г. СПК «Мелиоратор» прекратило свою производственную деятельность, а в 2007 г. было ликвидировано. После закрытия и в последствии ликвидации СПК «Мелиоратор» ни ее, ни соседей никто не выселял. В течение всего срока владения права иных лиц на принадлежащее ей имущество никто не заявлял. До настоящего времени она продолжает проживать в данной квартире. После закрытия кооператива с вопросом кому принадлежит дом, она обращалась в Бархатовский сельсовет, на что получила ответ, что дом у них на балансе не стоит и кому он принадлежит им не известно. В 2013 г. они за свой счет провели в дом холодное водоснабжение. Владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается квитанциями за электроэнергию и холодное водоснабжение. Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, какие-либо сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (<адрес>) отсутствуют. В состав муниципальной собственности <адрес><адрес>, <адрес>, не входит.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц: администрации <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, предоставлено ФИО1, как работнику Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мелиоратор» для проживания.

Из трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что последняя с <дата> принята в СПК «Мелиоратор» телятницей в последствии переведена дояркой и уволена <дата> по собственному желанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, сельскохозяйственный производственный кооператив «Мелиоратор» был поставлен на учет в качестве юридического лица <дата> и прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства <дата>

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь <адрес> составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь 38,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений 37,4 кв.м.

Согласно ответам администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, спорная квартира в реестре краевой, федеральной и муниципальной собственности Бархатовского сельсовета и <адрес> Красноярского края не числится.

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, права собственности на объект капитального строительства (квартиру), по <адрес> 3-3, не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не имеет других собственников, свои права на спорную квартиру никто не заявлял.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что сам он с конца 1999 г. проживает в <адрес>.3 по <адрес>, д.Челноково, которую ему предоставило СПК «Мелиоратор». ФИО1 знает, с момента как сам заселился в данный дом, на тот период она уже проживала в соседней квартире. В квартире проживает постоянно, на квартиру никто никогда никаких прав не предъявлял.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с детства, является ее соседкой. В <адрес> ФИО1 проживает постоянно с 1999 г. совместно с мужем и детьми. В самом доме проживает несколько семей. Квартиры предоставлялись работникам СПК «Мелиоратор».

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, <адрес> Красноярского края, в которую вселилась на законных основаниях, несет бремя расходов по ее содержанию (оплачивает электроэнергию и холодное водоснабжение), однако не может зарегистрировать право собственности на квартиру по причинам от нее не зависящим. Правопритязания со стороны, каких - либо лиц на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., в силу приобретательной давности

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко