Решение № 2-3479/2018 2-3479/2018~М-2473/2018 М-2473/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-3479/2018

№2-3479/18 Заочное
решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Махачкала.

Советский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: Зайналбиевой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сберегательного банка Российской Федерации в лице Дагестанского отделения № 8590 к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору.

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сберегательный банк Российской федерации в лице Дагестанского отделения № обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, по тем основаниям, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) ПАО Сбербанк (далее - Банк) является кредитором, а ФИО1 ФИО9 (далее - Ответчик) - заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 500 000,00 руб.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 368948, Республика Дагестан, р-н Унцукульский, <адрес>, <адрес>, условный номер(или условный номер): 05-05-17/004/2010-162, общей площадью: 66,33 кв. метров (далее - Квартира),

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно Кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 27.500% годовых от суммы просроченного долга.

Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства:№ от 14.02.2011 с ФИО2 ФИО10.

Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

По состоянию на 26.03.2018 задолженность Ответчика составляет 303 192,01 руб.,

01.02.2018 Заемщику и Поручителям были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Просят расторгнуть Кредитный договор № от 14.02.2011г.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Юго-Западного банка ПАО Сбербанк задолженность в сумме 303 192,01 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6 215,00 руб. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:Квартира, назначение жилое: Площадь: Общая 66,3 кв. м. Инвентарный №

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество -публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости 626 700 (шестьсот двадцать шесть тысяч семьсот) рублей.

Представитель истца в суд не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики не явились, хотя были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от 14.02.2011г., усматривается что заемщик ФИО1 получил в ПАО «Сбербанк России», в лице Дагестанского отделения №, на приобретение объекта недвижимости на сумму 500 000,00 руб.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 368948, Республика Дагестан, р-н Унцукульский<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер(или условный номер): 05-05-17/004/2010-162, общей площадью: 66,33 кв. метров (далее - Квартира),

Заемщик ФИО1 обязался производить погашение кредита согласно Кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно Кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 27.500% годовых от суммы просроченного долга.

Как видно из материалов дела, для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключен договор поручительства № от 14.02.2011 с ФИО2 ФИО10.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

01.02.2018 года заемщику и поручителям были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом в суд расчета, следует, что задолженность Заемщика по кредитному Договору составила 303192,01 рублей.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

При заключении Кредитного договора по соглашению Банка и Заемщика залоговая стоимость предмета залога определена в размере рублей 626700 рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 368948, Республика Дагестан, р-н Унцукульский, <адрес><адрес>, условный номер(или условный номер): 05-05-17/004/2010-162, общей площадью: 66,33 кв. метров (далее - Квартира), Цена отчуждаемой недвижимости составляет № рублей

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6215 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления по платежному поручению.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сберегательного банка Российской Федерации в лице Дагестанского отделения № 8590, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 14.02.2011г. заключенный между ПАО «Сбербанк России», в лице Дагестанского отделения № 8590 и ФИО1

Взыскать с заемщика ФИО1 ФИО9, и поручителя ФИО2 ФИО10, солидарно задолженность по кредитному договору № от 14.02.2011 г., в сумме 303 192 рублей и госпошлину в сумме № рублей, а всего № рублей в пользу ПАО Сбербанк, в лице Дагестанского отделения №.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру расположенной по адресу: 368948, <адрес>, р-н Унцукульский, <адрес>, условный номер(или условный номер): №, общей площадью: 66,33 кв. метров (далее - Квартира),

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество -публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев