Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело № 2-160/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 28 марта 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что решением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:060501:54, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, на что также было указано в решении суда. Истец вселился в жилой дом, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, претензий не имеют.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17). Земельному участку, расположенному по данному адресу, присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Деметра». На земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом здания (л.д.4-5). Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и справкой государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.11-14, 15).

Согласно сообщениям ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 19) ФИО1, на территории Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области не зарегистрирована и не проживает.

В судебном заседании было установлено, что в середине 90-х годов прошлого века ФИО2 у ФИО3 был куплен жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. Расчет по данному договору произведен в полном объеме. Однако в установленном законом порядке право собственности на указанные земельный участок и, расположенный на нем жилой дом, не были оформлены, что установлено решением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и материалами дела №. Решением суда по данному делу за ФИО2 в порядке приобретательной давности признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> однако право собственности на жилой дом признано не было в связи с уточнением исковых требований представителя истца. В настоящее время право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по делу № пояснили, что в жилом доме в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ФИО2, он также пользуется земельным участком. На данный дом и земельный участок никто другой не претендует.

Согласно материалам настоящего гражданского дела ФИО2 по прежнему зарегистрирован и проживает в данном жилом доме. Из сообщения администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области видно, что никто на данный жилой дом не претендует.

Таким образом, поскольку истец на протяжении длительного времени (более 18 лет) добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным выше жилым домом и земельным участком как своим собственным, проживает в этом доме, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонт за счет своих средств, пользуется земельным участком, имеются основания для признания за ним право собственности на указанный жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.