Решение № 2-637/2018 2-637/2018~М-524/2018 М-524/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-637/2018

Дело № 2-637/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 18 июля 2018 года

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Демидович С.М., при секретаре Саяркиной К.А.,

с участием истца Салимовой И.Г., ее представителя Мелентьева Н.С.,

представителя ответчика ДНТ «Парма-3» Бородкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салимовой Ирины Геннадьевны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на участок № №... ДНТ «Парма-3»,

установил:

Салимова И.Г. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на участок №... ДНТ «Парма-3», расположенный по адресу .... В обоснование заявленных требований указала, что является членом ДНТ «Парма-3», провела межевание своего участка, регулярно платит членские взносы. Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкара» отказала ей в передаче в собственность земельного участка.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель ДНТ «Парма-3» Бородкина О.А. с исковыми требованиями согласилась. Указала, что земельный участок расположен в границах дачного товарищества, общее собрание решило передать спорный земельный участок в собственность истца.

Представители ответчиков: администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрация МО ГО «Сыктывкар», в судебном заседании участия не принимали.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Государственного акта Исполкома Сыктывкарского районного (городского) Совета народных депутатов от 25.03.1986г. А-I № 803257 за садоводческим товариществом «Парма-3» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 36,63 га для развития коллективного садоводства.

Дачное некоммерческое товарищество «Парма-3» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.06.1993г.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 31.12.2010г. №... «О предоставлении ДНТ «Парма-3» земельного участка в собственность» утверждена схема земельного участка на кадастровой карте (плане) территории МО ГО «Сыктывкар» площадью 118459 кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок площадью 118459 кв.м. предоставлен ДНТ «Парма-3» в собственность бесплатно для эксплуатации имущества общего пользования.

В 2011г. ООО «Комикадастр» выполнено межевание земельного участка, находящегося в собственности ДНТ «Парма-3», в том числе земельного участка №..., расположенного в границах земельного участка дачного товарищества.

14.02.2012г. право собственности на земельный участок площадью 118459 кв.м. зарегистрировано за ДНТ «Парма-3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права по адресу ....

**.**.** ФИО1 о. обратилась в ДНТ «Парма-3» с заявлением о принятии в члены товарищества, ей выдана членская книжка на владение земельным участком №... по проезду №...а, площадью ... кв.м. С этого периода истец оплачивает членские и целевые взносы как член ДНТ «Парма-3», что подтверждается квитанциями за ... годы.

В соответствии с выпиской из протоколов общего собрания членов ДНТ «Парма-3» от 20.09.2016г., 23.01.2018г. ФИО2 выделен земельный участок №... по ... проезду и разрешено оформить его в собственность с проведением межевания.

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетеля ФИО3, данными в судебном заседании.

По результатам проведенного в 2017г. межевания площадь земельного участка №... составила ... кв.м.

18.02.2017г. ДНТ «Парма-3» направило в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» заявление об отказе от земельного участка №... по проезду №...а и ходатайствовало об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок на ФИО2 18.04.2017г. ФИО2 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар», через администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

В письменном ответе от 04.05.2018г. №... администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», действуя в соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар» от имени администрации МО ГО «Сыктывкар», отказала истцу в передаче в собственность земельного участка бесплатно, в связи с образованием его из земель общего пользования (зеленая зона).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

По сведениям администрации МО ГО «Сыктывкар» и Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми земельный участок №... находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для развития коллективного садоводства. В кадастровой выписке на земельный участок сведения об обременениях (ограничениях) отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок №... по проезду №...а в ДНТ «Парма-3» находится в границах дачного товарищества, не изъят из оборота, решений о его резервировании для государственных или муниципальных нужд не принималось, истец в установленном порядке был принят в члены ДНТ «Парма-3», земельный участок ему выделен на общем собрании членов дачного товарищества.

Таким образом, истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №..., площадью ....м., находящийся по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский садоводческий комплекс, дачное некоммерческое товарищество «Парма-3», проезд №...а.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018г.

Судья С.М. Демидович

Копия верна. Судья-