Решение № 2-26/2025 2-26/2025~М-8/2025 М-8/2025 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-26/2025

Копия Дело №

УИД 16RS0№-63


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года <адрес>, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что в 2001 году построено одноэтажное нежилое здание из кирпича, площадью 373 кв.м. в котором расположен дом культуры поселка Лесной Тюлячинского района по адресу: РТ, <адрес>, по ул. Татарстан, <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект имеет кадастровый №.

Нежилое здание принято на учет как бесхозный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ за № У. Нежилое здание используется как дом культуры <адрес>. Фактический собственник на объект недвижимого имущества отсутствует. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял.

Сведениями о строительстве, прежних собственниках Исполнительный комитет сельского поселения не владеет. С момента постановки нежилого здания на учет, как на бесхозный объект недвижимого имущества обращений со стороны других лиц не поступало.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., имеет категорию земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: для строительства здания клуба и спортивной площадки. С ДД.ММ.ГГГГ находится в постоянном (бессрочном) пользовании за МБУ «Районный дом культуры» (ИНН №).

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, здание по адресу: РТ, <адрес>, по ул. <адрес>, <адрес> Реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится.

По информации Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ сведения о доме культуры (нежилое здание) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по ул. <адрес>, <адрес>, площадью 373 кв.м. в реестре федерального имущества отсутствуют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Тюлячинское подразделение АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» сообщает о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание - Дом культуры <адрес>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес><адрес> право собственности в Тюлячинском районе не зарегистрировано.

Письмом Палаты имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, здание площадью 373 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, по ул. <адрес><адрес> Реестре муниципальной собственности Тюлячинского муниципального района не значится.

Истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» на здание - Дом культуры, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 373 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Министерства культуры Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МБУ «Районный дом культуры» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, где содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республике Татарстан и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, где содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – АО «Бюро технической инвентаризации РТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путём публикации информации о движении дела на официальном сайте Тюлячинского районного суда Республики Татарстан http://tiuliachinsky.tat.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство), на рассмотрение дела не явились. В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше. Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В данном случае единственным из предусмотренных статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований, способным установить право собственности заявителя на сооружение, является вступившее в законную силу решение суда.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - дом культуры, с кадастровым номером 16:40:040301:236, общей площадью 373 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, является бесхозяйным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – дом культуры, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства - 2001, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества №У ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, имеющимися в материалах дела, представленных Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в исполнительный комитет Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на дом культуры (нежилое здание) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, площадью 373 кв.м.

Данное имущество также не значится в реестре государственной собственности Республики Татарстан, что следует из сведений, представленных Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Истцом представлен технический паспорт на нежилое здание – сельский клуб, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес><адрес>, за инвентарным номером 2256, который содержит технические характеристики объекта недвижимого имущества.

Наличие притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости из содержания представленных документов не усматривается.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из представленных доказательств, вышеуказанное недвижимое имущество – дом культуры, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ. При этом в течение года после постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто своих прав на него не заявил. Исковое заявление о признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущество подано исполнительным комитетом Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в суд по истечение года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН №) право муниципальной собственности на здание - Дом культуры, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 373 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Гимранов