Решение № 2-3357/2019 2-3357/2019~М-2921/2019 М-2921/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-3357/2019

Дело № 2-3357/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, являются ответчики ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве), которые имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчиков с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 8912 рублей 64 копейки. С {Дата изъята} лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг разделен, задолженность ответчика ФИО2 с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 75167 рублей 96 копеек, в том числе пени 24244 рубля 23 копейки. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены, задолженность не погашена. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 8912 рублей 64 копейки, исходя из доли, принадлежащей каждому собственнику, то есть по 4456 рублей 32 копейки с каждого; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 75167 рублей 96 копеек, в том числе пени 24244 рубля 23 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 2722 рубля 42 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из ЕГРН от {Дата изъята}, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 116,3 кв.м. на праве обшей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2 – 1/2 доля в праве, и ФИО3 - 1/2 доля в праве.

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с декабря 2014 года по январь 2015 года в размере 7956 рублей 54 копейки, задолженность по пени в размере 956 рублей 10 копеек, итого общий долг составляет 8912 рублей 64 копейки.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} лицевой счет {Номер изъят} для оплаты жилищно-коммунальных услуг разделен, выделен отдельный лицевой счет {Номер изъят} на ФИО3

Как следует из материалов дела, за ответчиком ФИО2 сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 50923 рубля 73 копейки, задолженность по пени в размере 24244 рубля 23 копейки.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} за {Дата изъята} по {Дата изъята} по жилому помещению содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не вносят.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено.

За период с декабря 2014 года по январь 2015 года сумма задолженности ответчиков по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 7956 рублей 54 копейки. Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил956 рублей 10 копеек, итого долг 8912 рублей 64 копейки. Расчет пени судом проверен и признан правильным. С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Исходя из норм Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}: со ФИО2 в размере 4456 рублей 32 копейки и со ФИО3 в размере 4456 рублей 32 копейки.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчика ФИО2 за жилое помещение и коммунальные платежи составила 50923 рубля 73 копейки. Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил24244 рубля 23 копейки, итого долг 75167 рублей 96 копеек. Расчет пени судом проверен и признан правильным. С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчика, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 75167 рублей 96 копеек, в том числе пени 24244 рубля 23 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей (от суммы 4456 рублей 32 копейки), с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2322 рубля 42 копейки (сумма 4456 рублей 32 копейки + сумма 75167 рублей 96 копеек, госпошлина составляет 2588 рублей 73 копейки), а всего оплачено истцом при подаче настоящего иска 2722 рубля 42 копейки.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования «город Киров» в размере 266 рублей 31 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 4456 рублей 32 копейки, расходы по оплате госпошлины 400 рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 4456 рублей 32 копейки; за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 75167 рублей 96 копеек (в том числе пени 24244 рубля 23 копейки), расходы по оплате госпошлины 2 322 рубля 42 копейки.

Взыскать со ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 266 рублей 31 копейка.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Cудья Бояринцева М.В.