Решение № 2-1102/2019 2-1102/2019~М-916/2019 М-916/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1102/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р.Красноярский Самарской области, Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р.Красноярский Самарской области, Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.За новым свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей в ДД.ММ.ГГГГ г. истец не обращался. Истец не имеет возможности оформить в ином порядке надлежащим образом, т.к. документы, удостоверяющие факт предоставления земельного участка утрачены. Истец обращался в Росреестр по Самарской области и получил уведомления, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит и право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и проведения кадастровых работ. Планом установления границ земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями, пересечений и щели с границами смежных земельных участков отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 616 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно описанию характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 не получил свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. он состоял в списках членов СНТ «<данные изъяты>», но не заплатил взносы за бланк свидетельства.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого считают, что иск подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Полномочиями по установлению границ земельного участка Администрация района не обладает. Просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны. На подготовке по делу не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, причины неявки суду неизвестны, извещен правильно и своевременно.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзывы представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно членской книжке, справке председателя СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,06 га, расположенным по адресу: <адрес>. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1 Заключение было выдано в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения земельного участка ФИО1 (л.д. 19).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из постановления Главы Администрации г.п.Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Предоставлен список членов СНТ «Зеленая роща» в отношении данного земельного участка, в котором содержатся сведения об истце, как владельце земельного участка <адрес>. Землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 616 кв.м. Согласно заключения кадстрового инженера, были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае если указанные в ч. 10, ст.22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка определялось исходя из схемы дачного массива, подготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения и щели с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 616кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 616 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно описанию характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.