Решение № 2-353/2020 2-353/2020~М-349/2020 М-349/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-353/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 15 сентября 2020 года

Дело № 2-353/2020

55RS0038-01-2020-000686-51

Резолютивная часть решения оглашена 15.09.2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2020 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 06.02.1992 года он со своей супругой ЛЛЛ по договору дарения приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес><адрес>. Договор дарения зарегистрирован в группе БТИ. В ноябре 1997 года истец обратился в Администрацию р.п.Черлак за получением разрешения на строительство пристройки к своему жилому помещению и 08.12.1997 г. получил указанное разрешение. По окончанию строительных работ истец обратился в БТИ по поводу инвентаризации жилого помещения. <ДД.ММ.ГГГГ> г. ЛЛЛ умерла. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец является наследником после смерти жены, другие наследники – их дети, отказались от наследства в его пользу. По его заявлению было заведено наследственное дело. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, а в отношении квартиры было отказано ввиду отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, несоответствия площадей указанных в ЕГРН и договоре дарения квартиры. Согласно договора дарения площадь квартиры истца указана как 66 кв.м., площадь здания жилого дома по адресу р.<адрес>В в ЕГРН значится как 120,7 кв.м., а с учетом пристройки произведенной истцом, площадь его жилого помещения составила 108,5 кв.м. и соответственно увеличилась площадь всего жилого дома. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру площадью 108,5 кв.м. по вышеуказанному адресу и указать, что решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРН, постановки на государственный кадастровый учет квартиры истца и всего жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и показал, что жилой дом является двухквартирным, площадь квартиры истца в ЕГРН составляет 66 кв.м., в связи с произведенной пристройкой, площадь квартиры истца увеличилась до 108,5 кв.м., соответственно площадь всего дома со 120,7 кв.м. увеличилась до 163,2 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора дарения от 06.02.1992 г. ФИО1 и ЛЛЛ приобрели в собственность домовладение общей площадью 66 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 17.02.1992 г.

Из технического паспорта жилого дома по адресу <адрес> (угловой) от 22.01.1992 г. следует, что площадь квартиры № 1 – 66 кв.м.

Согласно постановлению Администрации Черлакского городского поселения от 19.03.2012 г. № 29-п, угловому дому, расположенному по адресу <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес>.

Согласно постановлений Администрации Черлакского городского поселения от 27.07.2020 г. № 86-п и № 87-п, жилому помещению истца с кадастровым номером <№>, присвоен почтовый адрес <адрес>, жилому помещению с кадастровым номером <№>, присвоен почтовый адрес <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2020 г. жилой дом с кадастровым номером <№> расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 120,7 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН от 06.02.2020 г. квартира № 1 с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>, имеет площадь 66 кв.м., <адрес> кадастровым номером 55:31:111101:4344 расположенная по тому же адресу имеет площадь 54,7 кв.м.

Согласно справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 11.03.2020 г., договор дарения от 06.02.1992 г. зарегистрирован за №435. Квартира по адресу <адрес> находится в совместной собственности ФИО1 и ЛЛЛ

Согласно постановления главы администрации р.п.Черлак от 08.12.1997 г. № 105-п, ФИО1 разрешено строительство жилой пристройки к дому расположенному по адресу <адрес>.

Из поэтажного плана от 03.07.2020 г. выполненного кадастровым инженером ЛАА следует, что площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 108,5 кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, между ФИО1 и ПЛЛ <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован брак и жене присвоена фамилия Леднянская.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЛЛЛ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2008 г. ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>

Из наследственного дела № 1/2020 от 10.01.2020 г. после смерти ЛЛЛ следует, что 04.02.2020 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию после смерти супруги ЛЛЛ Согласно заявлений МАЮ, ЛИЮ от 10.01.2020 г. последние отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти матери ЛЛЛ в пользу отца ФИО1 19.06.2020 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из ? доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу <адрес>, денежных средств и компенсационных выплат.

Вместе с тем следует, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. После смерти жены, ФИО1 стал единственным наследником домовладения по указанному адресу. Другие наследники отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу своего отца ФИО1 Истец после смерти жены своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, распоряжается наследственным имуществом, в том числе и спорной квартирой, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что истец фактически владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Спора о праве не имеется.

Одновременно с этим установлено, что в ЕГРН имеются сведения как о квартире принадлежащей истцу по адресу <адрес> площадью 66 кв.м., так и сведения о жилом доме в целом, расположенном по адресу <адрес> площадью 120,7 кв.м. При этом в результате произведенного истцом строительства жилой пристройки к его квартире, площадь квартиры истца соответственно увеличилась до 108,5 кв.м., и соответственно площадь всего жилого дома так же увеличилась на 42,5 кв.м., следовательно площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 163,2 кв.м., в связи с чем указанные изменения подлежат учету в ЕГРН.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 108,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 108,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, а так же жилого дома общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов