Решение № 2-1057/2025 2-1057/2025~М-922/2025 М-922/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-1057/2025

УИД 05RS0013-01-2025-001311-55 2-1057/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1057/2025 по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 01 февраля 2018г. №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый условный номер №

Согласно подпункту 4 пункта 1 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно подпункту 5 пункта 2 Договора арендная плата составляет 92 728 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № от 16.02.2025г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 246261 рублей 45 копеек.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка от 01 февраля 2018г. № по состоянию на 04.06.2025г. составляет 331 765 рублей 62 копейки.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка от 01 февраля 2018г. № в сумме 331 765.62 (триста тридцать одну тысячу семьсот шестьдесят пять рублей) 62 копейки. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет в размере 265 126.51 руб., кбк 053 1 12 040 12 01 6000 120 пеня -66 639.11 руб. кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 по следующим реквизитам: р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 01 февраля 2018г. №.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый условный номер №, и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. ФИО1 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, указывая также, что исковые требования не признает, так как ею в полном объеме произведена оплата арендной платы по договору земельного участка за 2025 год на сумму 434 015 руб. 87 коп., что подтверждается квитанциями об оплате от 30.07.2025г. на сумму 354179 рублей 79 копеек и 79836 руб. 08 коп.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 01.02.2018г. №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории <адрес>, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №

Согласно подпункту 4 пункта 1 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно подпункту 5 пункта 2 Договора арендная плата составляет 92 728 рублей в год.

Согласно ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощаемого использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

Ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муници-пальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и ЛК РФ.

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По расчетам истца, задолженность по неустойке за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды участка от 01.02.2018г. № в сумме 331765 руб. 62 копейки.

Задолженность по уплате недоимки в Федеральный бюджет, образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 04.06.2025г.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № от 16.02.2025г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 246261 рублей 45 копеек.

На момент подачи настоящего искового заявления, обязательство по оплате арендной платы было исполнено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самосто-ятельно.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик ФИО1 представила в материалы дела чек-ордер от 30.07.2025г. об оплате основного долга и пени по договору аренды в сумме 79836 рублей 08 копеек и чек-ордер от 30.07.2025г. об оплате основного долга и пени по договору аренды в сумме 354 179 рублей 79 копеек.

При изложенных обстоятельствах, в связи с полной оплатой ответчиком задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка от 01 февраля 2018г. № о расторжении договора аренды лесного участка от 01 февраля 2018г. № и о возложении на ответчика обязанности освободить лесной участок и передать его Комитету по передаточному акту, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды участка от 01 февраля 2018г. № в сумме 331 765.62 (триста тридцать одну тысячу семьсот шестьдесят пять рублей) 62 копейки, о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 01 февраля 2018г. № и о возложении на ФИО1 обязанность освободить лесной участок и передать его Комитету по передаточному акту, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 15.08.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев