Решение № 2-1436/2019 2-1436/2019~М-986/2019 М-986/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1436/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1436/2019 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просила, с учетом уточнения, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования истцом мотивированны тем, что она являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 15.02.2017 года право долевой собственности истца было прекращено и за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Согласно ситуационного плана земельного участка, отображена фактическая площадь его запользования - 1000 кв.м..

Для оформления земельного участка в свою собственность истец обратился к кадастровому инженеру, который при выезде установил границы и площадь используемого земельного участка истца. Для утверждения схемы расположения земельного участка и оформлением в собственность ФИО1 обратилась с заявлением к ответчику, однако, 21.02.2019 года получила отказ ввиду того, что объект капитального строительства находится в долевой собственности, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом и дело рассмотрено в отсутствие истца с учетом участия его представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить, по доводам, изложенным в нем

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

ФИО3, ФИО2, представитель Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещались, суд определил рассмотреть едло в их отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признании оспоримой сделки недействительной, признании недействительным акта органа местного самоуправления.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Воскресенского городского суда Московской области от 15.02.2017 был произведен раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Согласно имеющихся копий инвентарного, погашенного и юридического дел (л.д. 32-65) площадь земельного участка, при его образовании составляла 1 159 кв.м.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу, ее отцу ФИО5, как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Так как прежний владелец ФИО5, так и истец являлись собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, то площадь земельного участка должна исчисляться пропорционально данным долям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 290 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, площадью 290 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>