Решение № 2-5159/2017 2-5159/2017~М-4182/2017 М-4182/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-5159/2017

Дело № 2-5159/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Краскиной Ю.С.

27 сентября 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Энерго-Инвест» об определении порядка исчисления и размера платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «Энерго-Инвест» об определении порядка исчисления и размера платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы, указав в обоснование иска, что каждому из истцов на праве общей долевой собственности принадлежит по <...> долей квартиры, расположенной по <адрес>, где ответчику ФИО4 принадлежит <...> долей спорной квартиры. Лицевые счета по вышеуказанной квартире разделены и открыты на ФИО1 и ФИО4, который со своим сыном ФИО5 проживает в спорной квартире.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире, они не пользуются коммунальными услугами в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. До "."..г. истцы оплачивали коммунальные услуги по полученным квитанциям. Начиная с "."..г. в полученных квитанциях появился долг по оплате коммунальных услуг. При обращении в ООО «Энерго-Инвест» получены разъяснения о том, что начисления по оплате коммунальных платежей производятся исходя из норматива потребления коммунальной услуги на количество зарегистрированных граждан, а при отсутствии зарегистрированных граждан, на количество собственников данной квартиры.

По указанным основаниям истцы просят определить порядок исчисления и размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в спорном жилом помещении на лицевой счет ФИО1 в объеме площади жилого помещения, приходящейся на его долю, в размере <...> исключая плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, потребляемое в индивидуальном порядке; начислять плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на лицевой счет ФИО4 в объеме площади жилого помещения, приходящейся на его долю в размере <...>, включая плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение потребляемое в индивидуальном порядке, согласно приборов учета и из расчета зарегистрированных лиц; обязать управляющую компанию ООО «Энерго-Инвест» осуществить перерасчет за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету ФИО1 за период с "."..г. на дату вынесения решения суда, исчисляя размер платы в размере <...> долей и исключив плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение потребляемое в индивидуальном порядке.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что она, ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы и проживают по <адрес>, где несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, в том числе за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, потребляемое в индивидуальном порядке. В спорном жилом помещении истцы не проживают, в нем отсутствует счетчик газа, также не были поверены приборы учета горячей и холодной воды. Показания счетчиков для целей начисления платы по спорной квартире ими не передавались.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Представитель ответчика ООО «Энерго-Инвест» А в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов, указывая на то, что при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги каждому собственнику и дальнейшем включении оплаты коммунальных услуг в отдельный счет-квитанцию- АИЕПД необходимо учитывать: начисление за услуги «содержание и ремонт жилья», «отопление», за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение; начисление по услугам «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электрическая энергия» производится либо по нормативу, либо из показаний приборов учета.

Поскольку квартира по <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета, ФИО1 и ФИО4 не предоставляют в управляющую компанию показания этих приборов, начисления обоснованно начисляются по нормативу потребления. В "."..г. Н-ными были предоставлены акты поверки счетчиков индивидуальных показаний по ХВС и ГВС, на основании представленных документов с "."..г. им произведено начисление с учетом представленных показаний.

ФИО6 неоднократно разъяснялось, что если от плательщика ФИО4 поступит заявление о начислении коммунальных ресурсов на его лицевой счет, в связи с пользованием коммунальных ресурсов только его зарегистрированными и проживающими гражданами, то на основании заявления ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» прекратит начисление коммунальных ресурсов, а именно, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение на лицевой счет ФИО1

Кроме того, ФИО6 разъяснялось о том, что им необходимо предоставлять ежемесячно акты о проживании (не проживании) в кв. №... МКД №... по <адрес> и доказательства об оплате ЖКУ по другому месту.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <...> долей каждому, ответчику ФИО4 принадлежит <...> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от "."..г..

В спорной квартире с "."..г. зарегистрированы и проживают ответчик ФИО4, "."..г. года рождения и ФИО5, "."..г. рождения, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» №... от "."..г..

Лицевые счета по вышеуказанной квартире разделены и открыты на ФИО1 №... и ФИО4 №....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» №... от "."..г..

Из представленных истцами квитанций, выданных ООО «ЕРИЦ» для оплаты содержания и ремонта жилья- квартиры <адрес> а также коммунальных платежей, следует, что они выданы на имя истца ФИО1, в них указано, что с февраля 2017 года в квартире зарегистрировано 3 человека, проживают 4 человека; за содержание, ремонт и отопление жилья начисление производится исходя из общей площади квартиры, за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, исходя из количества лиц, собственников (зарегистрированных) квартиры и производится по нормативам потребления.

В соответствии с ч. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета- пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Подпунктом "д" пункта 81 (12) Правил предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 81 (13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В соответствии с п. 86 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (в редакции постановления от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно п.п. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, при отсутствии или неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении в силу п. 42 Правил, управляющая организация производит начисление исходя из норматива потребления коммунальной услуги на количество зарегистрированных граждан, а при отсутствии зарегистрированных граждан на количества собственников данной квартиры.

На обращения ФИО1 в ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ», ООО «ЕРИЦ», Инспекцию государственного жилищного надзора по Волгоградской области, Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области, последнему разъяснено, что при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги каждому собственнику и дальнейшем включении оплаты коммунальных услуг в отдельный счет-квитанцию- АИЕПД необходимо учитывать: начисление за услуги «содержание и ремонт жилья», «отопление», за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение; начисление по услугам «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электрическая энергия» производится либо по нормативу, либо из показаний приборов учета.

ФИО1 разъяснялось, что если от плательщика ФИО4 поступит заявление о начислении коммунальных ресурсов на его лицевой счет, в связи с пользованием коммунальных ресурсов только его зарегистрированными и проживающими гражданами, то на основании заявления ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» прекратит начисление коммунальных ресурсов, а именно, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение на лицевой счет ФИО1

Кроме того, ФИО1 разъяснялось о том, что ему необходимо предоставлять ежемесячно акты о проживании (не проживании) в кв. №... МКД №... по <адрес> и доказательства об оплате ЖКУ по другому месту. Данные обстоятельства подтверждаются копиями заявлений ФИО1 от "."..г., от "."..г., копией обращения от "."..г., копией претензии от "."..г., копиями ответов на обращения №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой, следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и си. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств предоставления ФИО1 в управляющую компанию показаний приборов учета, актов о проживании (не проживании) в кв. <адрес>, а также в кв. <адрес>, исполнения предписаний ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ», положений п. 86 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (в редакции постановления от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»), с октября 2016 года по настоящее время суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Напротив, судом установлено, что в "."..г. ФИО1 в управляющую компанию были предоставлены акты поверки счетчиков индивидуальных показаний по ХВС и ГВС квартиры <адрес>, на основании представленных документов с "."..г. ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» произведено начисление с учетом представленных показаний.

Кроме того, управляющая компания плату за газоснабжение не начисляет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов в части определения порядка исчисления и размера платы в размере принадлежащих собственникам спорного жилого помещения долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую компанию ООО «Энерго-Инвест» начислять плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на лицевой счет ФИО1, в объеме площади жилого помещения, приходящейся на его долю, в размере 78/114, исключая плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение потребляемое в индивидуальном порядке, начислении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на лицевой счет ФИО4 в объеме площади жилого помещения, приходящейся на его долю в размере 12/38, включая плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение потребляемое в индивидуальном порядке, согласно приборов учета и из расчета зарегистрированных лиц, удовлетворению не подлежат.

Требования истцов о возложении обязанности на ООО «Энерго-Инвест» осуществить перерасчет за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету ФИО1 за период с "."..г. на дату вынесения решения суда, исключив плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение потребляемое в индивидуальном порядке, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании ООО «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» исполняя обязанности по договору управления, ежемесячно выставляет в адрес жителей многоквартирного дома платежные документы на оплату ЖКУ с учетом порядка начисления, за каждый конкретный период, в связи с чем, перерасчет платы, согласно определенным долям начиная с октября 2016 года, исходя из не предоставления собственниками Н-ными показаний индивидуальных приборов учета и актов о не проживании в спорном жилом помещении за прошлый период не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ООО «Энерго-Инвест» об определении порядка исчисления и размера платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>