Решение № 2-5629/2017 2-5629/2017~М-5804/2017 М-5804/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-5629/2017

дело № 2-5629/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10октября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием прокурора Султановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО4 о расторжении договора краткосрочного найма, признании тратившим право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО2о расторжении договора краткосрочного найма, признании тратившим право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указывает на то, что на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>передано ответчику в срочное возмездное владение и пользование сроком до 02.05.2017г. Поскольку срок найма истек истцом в адрес ответчика было направлено письмо о расторжении договора краткосрочного найма № от 02.05.2017г. и № от 01.06.2017г.

Поскольку ответчик в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение не желает, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит считать расторгнутым с ФИО2 договор краткосрочного найма № от 04.05.2016г. на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В силу статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем ), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

На основании пункта 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием города Казани Республики Татарстан в лице Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и ФИО2 заключен договор краткосрочного найма №, согласно которому собственник передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование <адрес> сроком на один год до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов дела усматривается, что срок действия заключенного с ответчиками договора краткосрочного найма спорной квартиры истек.

Заключенный между истцом и ответчикомдоговор является краткосрочным, ответчик данный договор не оспаривал, с его условиямисогласился, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи, с чем по истечении срока действия договора он обязан освободить жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец письмом № уведомил ответчика об окончании срока найма жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено соглашение о расторжении договора с предложением предоставить ключи от жилого помещения,а также квитанций об оплате за найми жилищно-коммунальные услуги.На основании п.6.3 Договора в случае расторжения настоящего Договора наниматель, члены его семьи и другие граждане, проживающие с ним в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения, указанного в Договоре без предоставления другого жилого помещения.

Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание истечения срока найма жилого помещения установленного договором, о продлении которого ответчик к истцу не обращался, суд, руководствуясь ст. ст. 687, 688 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении договора коммерческого найма и выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияИсполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО4 о расторжении договора краткосрочного найма, признании тратившим право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения,удовлетворить.

Признать расторгнутым договор краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием <адрес> Республики Татарстан и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>без предоставления иного жилого помещения.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов