Решение № 2-679/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-679/2024

УИД №11RS0003-01-2024-000934-86

Дело № 2-679/2024г.

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Серова Н.И.,

При секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Интинская» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеней, госпошлины,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам в сумме 65322,15 рублей, пеней по задолженности за период с 28.05.2019 года по 21.05.2024 года в сумме 44160,07 рублей, госпошлины в размере 3389,64 рублей.

Требования мотивирует тем, что ООО УК «Интинская» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД с 31.12.2014 года по настоящее время. Согласно договору о приватизации от 29.04.1993 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является (ФИО). Согласно поквартирной карточки (ФИО) умер (дата) года. Согласно выписке из реестра наследственных дел открыто наследственное дело №. Также согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата) года наследником имущества (ФИО) является ФИО1. Таким образом, на основании ст. 1152 ГК РФ наследник признается собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, (ОДН) горячей, холодной воды, электроэнергии, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Интинская» не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя истца. Дополнительно из телефонограммы, переданной представителем истца следует, что суммы оплаты в апреле 2019 года была зачтена за задолженность образовавшуюся за март 2019 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал; уведомлен надлежащим образом; каких либо ходатайств о рассмотрении дела без его участия, либо об отложении судебного разбирательства ФИО1 не заявлено.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора приватизации и продажи квартиры от (дата) года заключенного между Управлением ЖКХ концерна «Интауголь» и (ФИО) последний приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м. (л.д. 66).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. (л.д. 33).

Судом установлено, что (ФИО) умер (дата) года место смерти <адрес>. (л.д. 41).

(дата) года нотариусом <адрес> нотариального округа р. Коми выдано свидетельство о праве собственности по закону сыну умершего (ФИО)- ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов и компенсации на ритуальные услуги. Общая сумма остатков по вкладам составляет 707,69 рублей, сумма компенсации на оплату ритуальных услуг 6000,00 рублей. (л.д. 36-37, 38-39).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, хотя соответствующее свидетельство он не получал и государственная регистрация его прав на квартиру не производилась.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 429237,34 рублей (л.д. 22).

Судом установлено и никем не оспаривается, что ООО УК «Интинская» с 01.01.2015 года является управляющей компанией по отношении к многоквартирному дому № по <адрес>. (л.д. 19).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за полученные и использованные услуги образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Истцом заявлен период взыскания с 01.04.2019 года по 31 мая 2022 года сумма к взысканию 65322,15 рублей, в то же время согласно справки по лицевому счету по адресу: <адрес> за период с мая 2019 года по 31 мая 2022 года имеется задолженность за коммунальные услуги перед ООО УК «Интинская» в размере 65322,13 рублей. (л.д. 7).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 как с собственника квартиры по адресу: <адрес> задолженности за период с мая 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 65322,15 рублей.

Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг и обязаны были вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 28.05.2019 г. по 21.05.2024 г. составил 44160,07 рублей.

В судебном заседании со стороны ответчика каких-либо возражений по поводу расчета суммы пени и суммы задолженности не представлено.

Таким образом, ко взысканию с ответчиков подлежит задолженность по коммунальным услугам в размере 65322,15 рублей, пени в размере 44160,07 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплаченной госпошлине в размере 3389,64 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-238 98 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Интинская» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Интинская» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.04.2019 года по 31 мая 2022 года в размере 65322,15 рублей (Шестьдесят пять тысяч триста двадцать два) рубля, 15 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «Интинская» с ФИО1 пени за период с 28.05.2019 года по 21 мая 2024 года по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 44160,07 рублей (Сорок четыре тысячи сто шестьдесят) рублей, 07 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «Интинская» с ФИО1 госпошлину в размере 3389 (Три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Буйский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Серова Н.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024 года.