Решение № 2-644/2021 2-644/2021~М-391/2021 М-391/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-644/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 10 июня 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бочкаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-664/2021 по иску ФИО6 ФИО14 и ФИО1 ФИО13 к Жеребцовой ФИО15 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО12, и ФИО7, обратились в суд к ответчику ФИО9 с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН, ФИО7, <Дата обезличена> г.р., и ФИО10, <Дата обезличена> г.р., на праве общей долевой собственности принадлежат по ? (каждой) доли в жилом помещении – двухкомнатной квартире общей площадью 42,6 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес обезличен>33. Ответчик является сособственником указанного жилого помещения в размере ? доли, на основании Выписки из ЕГРН. В настоящее время по адресу: <Адрес обезличен>33, образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, начисление которых производит НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Ответчик добровольно расходов по оплате за капитальный ремонт не несет. Соглашения о порядке и размере оплаты услуг достичь не возможно. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10, и истец ФИО7, – исковые требования поддержали, просили с учетом уточнения требований определить порядок участия в расходах по оплате за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>33 соразмерно доле принадлежащей на праве общей долевой собственности: ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли и выдать им отдельные квитанции на оплату, в АО ТЭК, ООО ЭкоСтройРесурс, УК ООО «Чапаевская сетевая компания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против иска.

Представители третьих лиц – МКУ КСРСОиП Администрации г.о. Чапаевск, АО «ТЭК», НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Водоканал», Межрегионгаз, УК ООО «ЧСК» - в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

МКУ КСРСОиП Администрации г.о. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

АО «ТЭК» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований не возражали.

ООО «Водоканал» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований не возражали.

Региональный оператор Самарской области «ЭкоСтройРесурс» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на иск, согласно которому имеют техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом позиции Пленума Верховного суда РФ, сформулированной в постановлении от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители нанимателя.

Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма. Если договором сроки не указаны, то плата вносится в установленные жилищным законодательством сроки.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику/нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за капитальный ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>33 является собственностью ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли.

Согласно адресно-справочной информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ФИО9 по адресу: <Адрес обезличен>33, снята с учета, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>27.

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО10 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО8, умерла <Дата обезличена>, отец ФИО11 умер <Дата обезличена>.

Судом установлено, что Постановлением администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> над малолетней ФИО3 установлена опека. Опекуном назначена ФИО5, зарегистрированная и проживающий по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав несовершеннолетней ФИО3 как собственника доли жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Стороны имеют равные обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг. При этом каждый сособственник не лишен права на определение своей доли в оплате коммунальных платежей.

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, заявленных исковых требований, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>33, следующим образом: установить размер доли в оплате ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли от производимых начислений.

Решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета соразмерно и в соответствии с определенными долями.

В части требований к АО «ТЭК», РОСО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Чапаевская сетевая компания», Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» у суда отсутствуют основания для отказа в иске, поскольку начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению производится исходя из площади жилого помещения, Региональный оператор Самарской области «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность выставления платежных документов с учетом долей в рамках одного лицевого счета, коммунальные услуги управляющей компании по содержанию и ремонту жилья рассчитываются исходя из числа собственников- лиц и в соответствии с долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен>33, следующим образом – ФИО1 ФИО16 в размере ? доли, ФИО1 ФИО17 в размере ? доли, Жеребцовой ФИО18 в размере ? соответственно.

Возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «ЭкоСтройРесурс», УК ООО «Чапаевская сетевая компания», обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 ФИО20 (в размере ? доли), ФИО1 ФИО19 (в размере ? доли), Жеребцовой ФИО21(в размере ? доли) отдельные адресно-именные единые платежные документы в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>33.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021 года.