Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-2881/2017 М-2881/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2905/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г.Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2905 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исключении сведений о границах участка из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Указывает, что более 40 лет фактически пользуется данным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, сад и огород, постоянно обрабатывает земельный участок.

Однако, при выполнении работ по межеванию участка было установлено, что в пределах фактических границ принадлежащего ей участка отмежеван и поставлен на кадастровый учет земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м., правообладателей данный участок не имеет.

На обращение истца из администрации МО Щекинский район поступил ответ о том, что земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м. заявлен на приобретение в собственность, сообщалось о необходимости обращения в суд для разрешения спорного вопроса.

Просит исключить границы земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м. из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что более 40 лет владеет и пользуется земельным участком площадью 4000 кв.м. в <адрес>, в том числе и спорным участком. Принадлежащий ей участок состоит из двух контуров, на одном из которых расположен сад (контур огорожен забором), на втором- через дорогу расположен принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, огород, большая часть данного контура огорожена забором, часть этого участка (контура) забором не огорожена, но постоянно ею использовалась для посадки картофеля. Последние два года в силу возраста посадку картофеля не осуществляет, однако, эту часть участка окашивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО3 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, пояснила, что при проведении работ по межеванию земельного участка с К№ был осуществлен выход на место, данный участок был свободен от построек, на нем росла трава, участок окошен не был.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении требований, заявленных к данному ответчику просил отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение, в том числе, в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, для садоводства, для огородничества, для животноводства, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановлением главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ФИО1 в н.<адрес> выделен земельный участок площадью 0,25 га.

Постановлением главы Шевелевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно дополнительно для личного подсобного хозяйства ФИО1 в <адрес> выделен земельный участок площадью 0,15 га.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой Шевелевской сельской администрации <адрес>, ФИО1, прож.<адрес> является собственником земельного участка площадью 0,40 га, предоставленного для личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство зарегистрировано в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Щекинского района Тульской области.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым № площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является ФИО1, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СНН в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади (количество контуров 2) подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Данный участок состоит из двух контуров, площадь первого контура составляет 3000 кв.м., площадь второго контура-1000 кв.м.

Из схемы границ земельных участков, составленной кадастровым инженером СНН, следует, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с К№.

Из выписки из ЕГРН следует, что данных о правообладателе земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, не имеется, границы участка установлены, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО Щекинский район от 01.03.2017 г. № 3-243 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № общей площадью 1200 кв.м., категории земель «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу <адрес>, смежный участок №, предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность бесплатно ТЖВ и ТИВ данного участка, на ТЖВ возложена обязанность осуществить межевание участка и его постановку на кадастровый учет.

В обоснование заявленных доводов истец ссылается на то, что более 40 лет владеет и пользуется спорным участком, участок состоит из двух контуров, на одном из которых расположен сад (огорожен забором), на втором- через дорогу расположен принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, огород, большая часть данного контура огорожена забором, часть этого контура (участка) забором не огорожена, но постоянно ею использовалась для посадки картофеля.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит жилой <адрес>.

Из плана земельного участка <адрес>, составленного Щекинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок при данном доме состоит из двух частей, сада, с расположенными на нем надворными постройками лит. П и Г1, и участка под домом с надворными постройками.

В судебном заседании свидетель САН суду показала, что у жителей <адрес>, в том числе при доме, в котором она, свидетель, проживает, и при доме ФИО1 земельные участки имеют прямоугольную форму и находятся на одной линии. Участок ФИО1 чуть короче, чем участок при <адрес>. Сад, дом и земельный участок, расположенный под домом, у ФИО1 огорожены забором, за исключением примыкающей к автомобильной дороге части огорода, на которой она выращивала картофель. Граница земельного участка ФИО1 существовала с 1980-х годов. Раньше ФИО1 обрабатывала и засаживала картофелем весь земельный участок, в том числе, и неогороженную забором часть. Около 2-х лет ФИО1 по причине возраста и плохого самочувствия перестала полностью засаживать свой земельный участок.

В судебном заседании свидетель АОН суду показала, что в <адрес> проживала непрерывно с 1987 года в <адрес>. Её, свидетеля, участок, занятый огородом, находится напротив участка ФИО1, также занятого огородом. Земельный участок у ФИО1 имеет площадь около 40 соток. В <адрес> никто не огораживает забором огороды, поскольку между земельными участками есть межа и все знают, где чей участок находится. Часть земельного участка ФИО1, где располагается сад и жилой дом, огорожена забором со всех сторон. Часть земельного участка, где располагается огород и где ФИО1 сажала картофель, не огорожена забором. Участок ФИО1 (огород) немного короче, чем земельный участок <адрес>. Уже около 2-х лет большая часть огорода ФИО1 не обрабатывается и не вспахивается, поскольку у нее появились проблемы со здоровьем

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку данные свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания не противоречат друг другу и находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в пользовании истца ФИО1 более 15-ти лет находился земельный участок, который в настоящее время имеет К№, в связи с чем, сведения о границах данного участка подлежат исключению из ЕГРН.

При этом оснований для удовлетворении требований, заявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не имеется, поскольку данное лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, не претендует на предмет спора, на оспаривает чьи-либо права на него, не нарушает права и законные интересы истца, поскольку сведения об объектах недвижимости, в том числе и границах земельных участков, вносятся в ЕГРН на основании подготовленных кадастровым инженером документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №.

В удовлетворении требований, заявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий- подпись