Решение № 2-681/2018 2-681/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-681/2018

Дело № 2-681/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Цеолит» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Цеолит», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, которое расположено в ГСК «Цеолит» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), общей площадью 31,7 кв.м., находящегося в составе ГСК «Цеолит», расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>.

В судебном заседании представитель стороны истца ФИО2 изложенные в исковом заявлении доводы и требование поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Цеолит» Киржаев Н.Е. в суд не явился, ходатайством от 06.07.2018 г. просил судебное заседание провести без его участия, признать за истцом право собственности на помещение указанного гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО3 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Цеолит», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 20.06.2018 года внесена запись об учете и постановке на учет юридического лица – ГСК «Цеолит» в налоговом органе - в МРИ ФНС России № 1 по Республике Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе; 11.09.2001 г. Администрацией Мирнинского района РС(Я) издано Распоряжение № «Об оформлении права аренды земельного участка ГСПК «Цэолит», из которого следует, что на основании ходатайства ГСПК об оформлении права аренды земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в количестве 10 боксов в районе <адрес>, Устава ГСПК «Цэолит» и материалов инвентаризации, на основании Закона РС(Я) «Об аренде земельных участков» Горкомзему постановлено оформить право аренды земельного участка ГСПК «Цэолит» под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> площадью 651 кв.м. из земель городского фонда сроком на 3 года, по окончании строительства оформить акт ввода в эксплуатацию и выполнить исполнительную съемку (л.д. 13); согласно протоколу № общего собрания членов ГСК «Цеолит» от 07.06.2018 г., избран председатель ГСК (Киржаев Н.Е.), утвержден список членов Кооператива и Устав ГСК (л.д. 14); согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса, гаражный бокс № находится в ГСК «Цеолит» по адресу: РС(Я), <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь - 31,7 кв.м.; согласно справке ГСК «Цеолит» от 23.06.2018 г., истец является членом ГСК «Цеолит», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства (л.д. 9).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 09.07.2018 г. № следует, что ГСК «Цеолит» располагается в южной промзоне <адрес> на сегодняшний день земельный участок ГСК «Цеолит», площадью 651 кв.м. снят с кадастрового учета (ранее имел кадастровый №), не поставлен на кадастровый учет. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК «Цеолит», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9); В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживания автомобилей» с кодом 4.9 включает в себя: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. Гаражный бокс № (инвентарный №) с параметрами: размеры по наружным обмерам – 6,90 м х 5,10 м; размеры по внутренним обмерам – 6,60 м х 4,80 м; высота по внутренним обмерам – 2,30 м; площадь застройки – 35,0 кв.м., общая площадь – 31,7. Фундаменты – железобетонные, стены – мелкие блоки, перекрытия – ж/б плиты; кровля – профлист. Имеется электроосвещение, отопление. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После оформления прав на гаражные боксы необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данными гаражными боксами, с присвоением адресов земельному участку и гаражным боксам, расположенным на нем, согласно действующему законодательству.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Цеолит», где владеет помещением указанного в иске гаражным боксом; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 31,7 кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Цеолит», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 12.07.2018 г.

Председательствующий:

С.Ж.Иванова