Решение № 2-2644/2017 2-2644/2017~М-1798/2017 М-1798/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2644/2017

Гр.дело **

Поступило в суд 30.05.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии *** о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии *** о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс **, расположенный по адресу: ***, район Железнодорожный, *** (район нового моста).

В обоснование иска указано, что Решением Новосибирского городского Совета Депутатов от ****. **-в Новосибирскому химическому заводу для строительства капительных гаражей для гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель **», был предоставлен земельный участок, площадью до 1,5 га в ***. **** Исполкомом Новосибирского горсовета депутатов (Городским отделом по делам строительства и архитектуры) утверждено архитектурно-планировочное задание ** на проектирование боксовых гаражей кооператива «Автолюбитель **» в ***, **** выдано положительное заключение по проекту **–согласован рабочий проект на строительство гаражных боксов. **** гараж внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера: ** Паевой взнос за гараж им выплачен в полном объеме. Получить разрешение на ввод в настоящее время невозможно, так как после выплаты паевых взносов собственниками гаражных боксов являются члены кооператива. В соответствии с заключением ООО «Тектоника» несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представители ответчика и 3-го лица (ГСК «Автолюбитель **») в суд не явились, причину неявки не сообщили, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Новосибирского городского Совета Депутатов трудящихся от ****. **-в Новосибирскому химическому заводу для строительства капительных гаражей для гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель **» был предоставлен земельный участок, площадью до 1,5 га в *** (л.д.11-12).

Данными членской книжки (л.д.7) подтверждается членство ФИО1 в ГСК «Автолюбитель **».

Из имеющейся в материалах дела копии справки, подписанной председателем и бухгалтером ГСК «Автолюбитель **» (л.д.19), следует, что ФИО1 эксплуатирует в ГСК «Автолюбитель **» гаражный бокс **, расположенный по ***, на 01 этаже, площадью 15,53 кв.м.; задолженности по членским взносам не имеет; паевой взнос за бокс ** выплачен в полном объеме.

Согласно техническому заключению, составленному директором ООО АМ «Тектоника», экспертом ФИО2 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса **, расположенного в ГСК «Автолюбитель **» по *** (л.д.23-30 копии), несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса ** находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц; гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и пригоден для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

Данными кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН подтверждается присвоение гаражному боксу ** кадастрового номера **, с указанием его технических характеристик (л.д.17-18).

Как следует из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ **, Пленума ВАС РФ ** от **** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить предпринимало ли лицо надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство (акта ввода в эксплуатацию).

Отсутствие действий со стороны ГСК, направленных на получение разрешения на строительство, и прочих действий, необходимых для реализации прав его членов на оформление правоустанавливающих документов, отсутствие документов по строительству объекта, и актов органа власти, которыми объект введен в эксплуатацию не может создавать членам ГСК препятствий в установлении права собственности на объект, построенный за их счет. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов, в т.ч., о предоставлении в пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан гражданам, создавшим гаражный кооператив.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, как член ГСК «Автолюбитель **», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

Учитывая, что избранный истцом способ защиты своего права не противоречит ст.12 ГК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанное в решении суда нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс **, площадью 15,5 кв.м, кадастровый **, расположенный в ГСК «Автолюбитель **» по адресу: ***, район Железнодорожный, *** (район нового моста).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.