Решение № 2-4720/2020 2-4720/2020~М-4335/2020 М-4335/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-4720/2020

Копия №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО27.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «<данные изъяты>».

В обоснование своих требований указал, что истцу в порядке наследования после смерти отца ФИО14 перешло право на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, угол <адрес>. ФИО4 унаследовал данное имущество после смерти своего отца ФИО5, который в свою очередь унаследовал право на часть жилого дома после смерти своего отца ФИО6

Данный земельный участок был предоставлен на основании договора № на право застройки от <данные изъяты>. ФИО7 и ФИО6 под застройку.

В настоящее время истец и ФИО26 являются собственниками по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, возведенный на спорном земельном участке.

На момент регистрации жилого дома в органах БТИ в 1954г. между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилым домом, споры о границах земельного участка отсутствуют. Так в пользовании истца находится земельный участок общей площадью 580,21 кв.м., состоящий из сада площадью 271,76 кв.м. и земельных участков площадью 174,77кв.м. и 133,68кв.м. Данный земельный участок сформирован, границы установлены в соответствии с результатами межевания. Межевое дело содержится в государственном фонде данных.

В 2008г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью №.м.).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью № кв.м. истцом отчужден в собственность ФИО8, ФИО31 ФИО18

В настоящее время в пользовании истца находится земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке и земельный участок площадью №.м., право собственности на который не оформлены, границы установлены результатом межевания.

С целью регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в рассмотрении данного вопроса, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие расположение объектов капитального строительства на спорном земельном участке.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку испрашиваемая часть земельного участка всегда находилась в пользовании истца, а также лиц, правопреемником которых является истец, с № по настоящее время и относится непосредственно к домовладению по адресу: <адрес> пионеров, <адрес>.

В настоящее время спорный земельный участок используется в соответствии с его назначением, истец постоянно проживает в жилом доме и несет бремя его содержания. На спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки – подсобные помещения, созданные для обслуживания жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Самарского областного суда от 31.10.2019г. по административному делу №а-1763/2019 удовлетворено административное исковое заявление ФИО2, признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Генеральный план г.о. Самара, утвержденный решением Думы го.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № в редакции Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № в части установления красных линий в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена только часть земельного участка, находящаяся за красными линиями. В настоящее время границы красных линий в Генеральном плане признаны недействительными. Земельный участок изначально бы предоставлен для обслуживания жилого дома.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил пояснения, в которых исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку на спорном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, являющиеся собственностью истца, а также испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах, полностью расположен в границах красных линий, в связи с чем, предоставление спорного земельного участка в собственность не допускается.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО26 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Частью 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при их передаче другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками (ст. 15 Декрета ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "Положение о земельных распорядках в городах", ст. 87, 88 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Таким образом, законодательством признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно.

В связи с установлением нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 статьи 3 названного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем-пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

С 01.03.2015г. к ведению органов местного самоуправления отнесены государственные полномочия в сфере градостроительной деятельности, в частности, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес> в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории <адрес>, определении полномочий органов государственной власти <адрес> по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории <адрес> и внесении изменения в статью <адрес> «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями <адрес>).

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара, утвержден постановлением Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что договором № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным <адрес> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО7 и ФИО6 выделен земельный участок, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, Третья улица, <адрес>.

На выделенном под застройку земельном участке возведен одноэтажный жилой дом, данное обстоятельство подтверждается регистрацией указанного договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. в Бюро инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ 1939 года постройки (ранее: <адрес>, содержатся:

-копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками на 2/3 доли имущества ФИО6 являются в равных долях: ФИО10, ФИО11, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под. № (ст. <адрес>, №), удолст. ФИО12, старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО11 дарит ФИО14;<адрес> долю жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удост. ФИО13, старшим государственным нотариусом Промышленной Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО11 (принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после ФИО6 в № и ФИО10 в 1№) является ФИО14, наследственное имущество состоит из 2/6 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО15, нотариусом <адрес>, реестр №;

- дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО11 дарит ФИО14 № жилого дома, Находящегося в <адрес>, под №, удост. ФИО13, старшим государственным нотариусом Промышленной Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №; дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 взамен утраченного, удост. ФИО15, нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО14 является ФИО2, наследственное имущество состоит из № в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Безымянка, <адрес>, удост. ФИО16, государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- ксерокопия договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО17, ФИО28 ФИО18 купили в общую долевую собственность (по № доле каждый) земельный участок площадью №.м., находящийся по адресу: <адрес>.

После смерти №. отца ФИО14 истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Промышленного государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО16 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, деревянный, с 1 пристроем, со службами и сооружениями, общей площадью – № том числе жилой – № кв.м., расположенный на земельном участке мерою в №.м., находящийся по адресу: <адрес>, Безымянка, <адрес>, дом номер двадцать три дробь сто тринадцать, принадлежащий наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ФИО13, старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр № зарегистрированного в БТИ <адрес> № инв. Дело № свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО19, нотариусом <адрес> 10.12.1997г., реестр 1344, зарегистрированного в БТИ <адрес> 08.01.1998г., кн. 67, реестр 78, инв.дело 20774, зарегистрированное в реестре за №, н/<адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано 15.06.2001г. в ГУЮ Самарская областная регистрационная палата» за №, в МУП БТИ <адрес> 16.05.2001г., реестровая запись №.

В настоящее время истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 обратился Главе г.о. ФИО20 ФИО25 с заявлением вх.№ о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью №м., расположенного по адресу: <адрес> собственность бесплатно.

В силу пп. 6 п. 2 Постановления Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. « Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» данное заявление предано для рассмотрения в Департамент управления имуществом г.о. Самара, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине отсутствия на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих заявителю на праве собственности.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара № ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью №.м. по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: кадастровый номер не указан. Испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах. Наличие ограничений в использовании объектов: в соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах красных линий.

Из пояснений стороны истца следует, что истец использует спорный земельный участок в составе ранее предоставленного его умершим родственникам земельного участка под застройку дома с момента вступления в наследство, не смог оформить право собственности на него по причине нахождения в границах красных линий. Данное обстоятельство подтверждается Планом границ земельного участка под индивидуальное строительство и личное, подсобное хозяйство гражданина ФИО14 (<адрес>, участок №) от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого из общей площади предоставленного земельного участка - №. находится в красных линиях.

Решением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены административные исковые требования ФИО2, признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Генеральный план г.о. Самары, утвержденный решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции решения Думы г.о. Сам пары ДД.ММ.ГГГГ. №, в части установления красных линий в границах земельного участка с кадастровым номером №

Апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. решение Самарского областного суда <адрес> оставлено без изменения, апелляционные жалобы Думы г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара – без удовлетворения.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Поволжье», земельный участок площадью №.м. непрерывно входил в границы существующего домовладения в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Данные выводы кадастровым инженером сделаны на основе анализа архивных графических материалов: схематическим планом участка от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок имеет прямоугольную форму с длинами сторон : по <адрес>-34м, по <адрес> (впоследствии <адрес>) – № ), ситуационным планом участка от ДД.ММ.ГГГГ (участок имеет прямоугольную форму с длинами сторон : по <адрес> – 34м, по проспекту Юных Пионеров – № планом границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство гр. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок имеет прямоугольную форму с длинами сторон: по <адрес>- № по <адрес>- № На данном плане отражен земельный участок № кв.м, предоставленный в собственность ФИО14, а также земельный участок № кв.м, планируемый к передаче в аренду, так как часть фактической территории общего пользования земельного участка, а также часть хозяйственной постройки располагается в границах «красных линий». В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок имеет прямоугольную форму с длинами сторон: по <адрес> – №, по <адрес>-№. На местности границы земельного участка были закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которому и производилось измерение земельного участка. Анализ графических материалов позволяет определить, что границы земельного участка не изменялись в период ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок не менял свою конфигурацию. Незначительные различия в длинах сторон объясняются более точными современными измерительными приборами.

Кадастровый инженер ФИО21, допрошенный в настоящем судебном заседании, заключение поддержал, пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. точных измерений не производилось, при этом границы спорного земельного участка не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок сформирован более № назад, споров по границам с граничащими землепользователями, о чем в материалах заключения от ДД.ММ.ГГГГ. имеется акт границ земельного участка подписанный ФИО26

Согласно показаниям свидетеля ФИО22, допрошенной в настоящем судебном заседании, установлено, что свидетель является соседкой истца № ранее в <адрес> по адресу: <адрес>, угол <адрес>, проживал отец истца, после смерти которого, проживает истец с семьей. Конфигурация земельного участка не изменялась, границы не переносились, на участке стоит новый дом, гараж и хозяйственные постройки, от дома до забора истец сделал навес, поставил новый забор. Семья истца пользовалась земельным участком еще до №

Согласно показаниям свидетеля ФИО23, допрошенной в настоящем судебном заседании, установлено, что свидетель является соседкой истца с №., с земельным участком истца, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>, имеется общий забор, границы земельного участка не изменялись, не переносились, после вступления в право наследования истец начал облагораживать участок, поставил новый забор. На земельном участке стоит новый дом, от забора до <адрес> метров, навес над двором. Участок впереди дома истца размером 132 кв.м. всегда использовался его семьей, относился с этому домовладению.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на едином земельном участке, расположенном в настоящее время по адресу: <адрес>, угол <адрес>, границы которого сформированы более 15 лет, частью которого является спорный земельный участок, в период проживания и использования земельного участка, в пределах его фактических границ, дедом и отцом истца и самим истцом возводились строения и сооружения. Постройки использовались и используются его семьей для ведения личного подсобного хозяйства, жизнедеятельности семьи и обслуживания жилого дома. Земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцом земельный участок, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями более 15 лет. Решением Самарского областного суда признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Генеральный план г.о. Самары, утвержденный решением Думы г.о. ДД.ММ.ГГГГ. № в редакции решения Думы г.о. Сам пары ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка обозначены забором, на земельном участке в установленном законом порядке возведены строения и сооружения, что исключает общедоступность земельного участка, которая является обязательным признаком земель общего пользования.

Доводы ответчика о невозможности предоставления спорного земельного участка, в связи с расположением его частей в двух различных территориальных зонах, а также расположения его в границах красных линий, не могут быть приняты судом, поскольку установлено, что договором № ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным <адрес> государственной нотариальной ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, земельный участок, в состав которого входит спорный объект недвижимого имущества, предоставлен первоначальному собственнику, прадеду истца, на право застройки. Следовательно, испрашиваемый земельный участок предоставлен на законных основаниях первоначальному пользователю – ФИО24 – прадеду истца до введения Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в <адрес>, следовательно, указанные законодательные акты не могут определять правовой режим земельного участка. Судом также учитывается, что вступившим в законную силу судебным актом отменены красные линии, в границы которой входил спорный земельный участок. Таким образом, исходя из положений ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что истцу принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью №.м., расположенного на выше указанном земельном участке, предоставленного первоначальному собственнику на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным <адрес> государственной нотариальной конторой 21ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, при этом отсутствует спор о границах земельного участка со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельный участок законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) ФИО30

Копия верна.

Судья: ФИО29

Секретарь: ФИО3

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) Промышленного районного суда <адрес>.