Решение № 2-1-175/2024 2-1-175/2024~М-1-164/2024 М-1-164/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-1-175/2024

УИД73RS0№-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года

р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1- 175/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Барановское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В суд с указанным иском обратился ФИО1, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3600 квадратных метров по следующим основаниям.

Истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который был выделен ему в 1992 году Телятниковским сельским советом, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей УО №. На указанном земельной участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, который он построил сам.

При оформлении документов по регистрации права было выявлено, что в Свидетельстве на земельный участок имеются исправления и дописки, а также ошибка в его отчестве. Истцу было рекомендовано обратиться в суд, поскольку правоустанавливающие документы, содержащие ошибки, зачеркивания, исправления не принимаются на регистрацию.

Во внесудебном порядке устранить указанные ошибки не возможно, поскольку органа, выдавшего Свидетельство на землю уже не существует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Барановское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии личного паспорта гражданина РФ видно, что истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, житель <адрес>.

Согласно инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков для целей государственного кадастрового учета <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в собственность выделен земельный участок, площадью 3600 к.м., с разрешенным использованием – ЛПХ, свидетельство 215 (№п/п 205).

На основании решения президиума Телятниковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,36 га для пользования, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю УО №, указанное свидетельство содержит неоговоренные и незаверенные исправления.

По сведениям кадастрового учета на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м, по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Постановлением главы администрации МО Барановское сельское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоена категория земель- земли населенных пунктов: РФ, <адрес>, муниципальный район Николаевский, сельское поселение Барановское, <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден ранее присвоенный адрес дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №: РФ, <адрес>, муниципальный район Николаевский, сельское поседение Барановское, <адрес>.

Из представленных суду копий похозяйственных книг за 2018-2024 гг. на домовладение по адресу <адрес> следует, что собственником хозяйства значится ФИО1, в личном пользовании имеется земля площадью 0,36 га.

По сообщению администрации муниципального образования Барановское сельское поселение, ФИО1 принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу РФ, <адрес>.

В соответствии с приказами № 255 от 20.09.2004 г. Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю..., которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 265 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании, на основании приведенных выше доказательств установлено, что свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО1 (исправлено на «Павлович»), принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жителю <адрес> (серия УО №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ).

Из-за ошибки, допущенной в свидетельстве на право собственности на землю, при написании личных сведений заявителя, невозможно установить принадлежность указанного свидетельства заявителю во внесудебном порядке. Органа, выдавшего свидетельство (<адрес>) не существует, внести изменения не имеется возможности.

Все представленные суду доказательства объективны, и бесспорно подтверждают доводы заявителя о принадлежности ему свидетельства на право собственности на землю.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Процедура выделения земельных участков до 01.07.2011 года регламентировалась статьями 13 и 14 указанного Закона.

Свидетельство на право собственности на землю, принадлежность которого просит установить заявитель, является правоустанавливающим документом, установление принадлежности указанного документа заявителю будет иметь для него юридическое значение, поскольку данный документ является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, процедура выделения земельного участка не нарушена. В связи, с чем требования заявителя следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина